Højager 8

Villa · 226 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 956 m², 8 værelser, opført i 1969, renoveret i 2004. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 956 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.321.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.542.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.395 kr/m².3.321.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjager gns: 18.853 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.821 kr/m²-9,50 pct.
3Boligareal større end typisk226 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering3.692.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+200,77 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2002 · Alm. Salg: 1.227.610 kr.
I dag · vores estimat: 3.692.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
2002apr.Solgt, alm. frit salg1.227.610 kr.
1998majEjerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højager 1 3230 Græsted	148 m²	82 m	28-10-2025	2.890.000 kr.	19.527 kr./m²
Højager 26 3230 Græsted	130 m²	129 m	22-04-2025	2.325.000 kr.	17.885 kr./m²
Skovhøjen 17 3230 Græsted	214 m²	520 m	29-11-2024	2.485.000 kr.	11.612 kr./m²
Græsted Vænge 30 3230 Græsted	232 m²	781 m	30-09-2024	4.625.000 kr.	19.935 kr./m²
Græsted Hovedgade 51 3230 Græsted	203 m²	287 m	04-09-2024	3.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Græsted Vænge 65 3230 Græsted	216 m²	922 m	09-02-2026	3.495.000 kr.	16.181 kr./m²
Ravnstrupvej 16 3230 Græsted	210 m²	711 m	31-08-2025	2.945.000 kr.	14.024 kr./m²
Ramsager 24 3230 Græsted	187 m²	105 m	20-08-2024	3.125.000 kr.	16.711 kr./m²
Breddam 57 3230 Græsted	205 m²	1,1 km	08-04-2026	4.025.000 kr.	19.634 kr./m²
Larsensvej 10 3230 Græsted	179 m²	203 m	31-08-2026	3.795.000 kr.	21.201 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu