Højager Allé 9

Villa · 205 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 2.185 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5863). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 268 m²
Bebygget areal: 268 m²
Grundareal: 2185 m²
Indbygget garage: 62 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 289.100 kr.
Offentlig grundværdi: 289.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.194 kr/m².1.795.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjager gns: 16.419 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5863-snit 12.151 kr/m²+35,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2185 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.525.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+343,07 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5863 (villa)

Markedsudvikling i 5863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2020 · Alm. Salg: 570.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.525.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerandel overdraget
2022Bygget
2020aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022570.000 kr.
2007jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
2002sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højager Allé 16 5863 Ferritslev Fyn	150 m²	62 m	13-05-2026	2.050.000 kr.	13.667 kr./m²
Fasanvej 3 5863 Ferritslev Fyn	204 m²	399 m	11-09-2025	1.295.000 kr.	6.348 kr./m²
Nyborgvej 25 5863 Ferritslev Fyn	207 m²	451 m	27-07-2026	1.480.000 kr.	7.150 kr./m²
Lundsbjergvej 21 5863 Ferritslev Fyn	204 m²	558 m	09-07-2026	895.000 kr.	4.387 kr./m²
Nyborgvej 23 5863 Ferritslev Fyn	197 m²	426 m	31-07-2025	1.500.000 kr.	7.614 kr./m²
Krystalvænget 11 5863 Ferritslev Fyn	196 m²	495 m	26-11-2023	2.315.000 kr.	11.811 kr./m²
Krystalvænget 8 5863 Ferritslev Fyn	195 m²	588 m	20-07-2024	1.400.000 kr.	7.179 kr./m²
Ørbækvej 906, Ferritslev 5863 Ferritslev Fyn	211 m²	978 m	29-04-2025	2.550.000 kr.	12.085 kr./m²
Stokløkken 3 5863 Ferritslev Fyn	244 m²	258 m	11-08-2024	2.645.000 kr.	10.840 kr./m²
Funkevænget 27 5863 Ferritslev Fyn	168 m²	350 m	17-06-2025	1.825.000 kr.	10.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5863

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu