Højagergaardsvej 9, Kulhuse, 3630 Jægerspris — Fritidshus / sommerhus · 41 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 41 m², grund på 1.082 m², 1 værelser, opført i 1964, renoveret i 1973. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 41 m²
Bebygget areal: 41 m²
Grundareal: 1082 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 802.000 kr.
Offentlig grundværdi: 549.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 41 m².936.358 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering966.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1445,85 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 1997 · Alm. Salg: 62.500 kr.
I dag · vores estimat: 966.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jul.Solgt, alm. frit salg62.500 kr.
1973Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højagergaardsvej 38, Kulhuse 3630 Jægerspris	45 m²	292 m	08-03-2025	1.090.000 kr.	24.222 kr./m²
Højagergaardsvej 23, Kulhuse 3630 Jægerspris	66 m²	243 m	15-04-2024	1.325.000 kr.	20.076 kr./m²
Mathiesens Enghave 13, Kulhuse 3630 Jægerspris	42 m²	191 m	14-04-2026	1.150.000 kr.	27.381 kr./m²
Bag Hegnet 1, Kulhuse 3630 Jægerspris	40 m²	265 m	19-05-2025	1.060.000 kr.	26.500 kr./m²
Barakvejen 86, Kulhuse 3630 Jægerspris	44 m²	226 m	04-06-2026	1.120.000 kr.	25.455 kr./m²
Elbakken 5, Kulhuse 3630 Jægerspris	40 m²	687 m	16-07-2024	945.000 kr.	23.625 kr./m²
Barakvejen 85, Kulhuse 3630 Jægerspris	37 m²	242 m	15-05-2026	1.375.000 kr.	37.162 kr./m²
Strandengen 4, Kulhuse 3630 Jægerspris	40 m²	1,0 km	22-11-2023	1.225.000 kr.	30.625 kr./m²
Ellens Vænge 15, Kulhuse 3630 Jægerspris	45 m²	465 m	12-08-2024	685.000 kr.	15.222 kr./m²
Ulf Jarlsvej 12, Kulhuse 3630 Jægerspris	44 m²	662 m	02-05-2024	895.000 kr.	20.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu