Højagervej 13

Fritidshus · 98 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 1.240 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1997. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.391.000 kr.
Offentlig grundværdi: 630.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.018 kr/m².2.068.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjagervej gns: 17.123 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.696 kr/m²-30,70 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.803.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,51 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2004 · Alm. Salg: 1.070.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.803.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Solgt, alm. frit salg1.070.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkebakken 2 3310 Ølsted	98 m²	267 m	16-06-2025	1.550.000 kr.	15.816 kr./m²
Gartnervej 12 3310 Ølsted	95 m²	73 m	15-09-2025	2.270.000 kr.	23.895 kr./m²
Lille Strandvej 14 3310 Ølsted	99 m²	244 m	17-05-2025	4.400.000 kr.	44.444 kr./m²
Gartnervej 3 3310 Ølsted	102 m²	66 m	24-08-2025	2.495.000 kr.	24.461 kr./m²
Mosesvinget 12 3310 Ølsted	101 m²	247 m	09-09-2026	1.650.000 kr.	16.337 kr./m²
Rosenkæret 4 3310 Ølsted	94 m²	166 m	19-11-2025	1.495.000 kr.	15.904 kr./m²
Gåsevej 2 3310 Ølsted	103 m²	175 m	19-12-2024	1.940.000 kr.	18.835 kr./m²
Kildesvinget 37 3310 Ølsted	96 m²	433 m	30-11-2023	1.412.500 kr.	14.714 kr./m²
Ørnevej 18 3310 Ølsted	97 m²	531 m	30-09-2026	1.735.000 kr.	17.887 kr./m²
Ørnevej 18 3310 Ølsted	97 m²	531 m	12-08-2026	1.735.000 kr.	17.887 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu