Højagervej 15, Ølsted, 8723 Løsning — Villa · 171 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 833 m², 7 værelser, opført i 1978, renoveret i 2003. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.661.000 kr.
Offentlig grundværdi: 452.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i ØlstedMedian pris/m² for villa i Ølsted (8723, sidste 24 mdr.): 10.811 kr/m² × 171 m².1.848.681 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.419.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,21 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.419.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2003Ombygning
2002nov.Ejerskifte
1987sep.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højagervej 11 8723 Løsning	188 m²	45 m	05-05-2026	1.630.000 kr.	8.670 kr./m²
Højagervej 29, Ølsted 8723 Løsning	202 m²	167 m	22-01-2024	1.750.000 kr.	8.663 kr./m²
Højagervej 10, Ølsted 8723 Løsning	119 m²	128 m	28-06-2025	1.195.000 kr.	10.042 kr./m²
Bottrupvej 7, Ølsted 8723 Løsning	173 m²	301 m	25-08-2024	1.500.000 kr.	8.671 kr./m²
Bakkevej 22, Ølsted 8723 Løsning	176 m²	199 m	08-06-2026	2.395.000 kr.	13.608 kr./m²
Bankagervej 42, Ølsted 8723 Løsning	174 m²	337 m	01-07-2024	2.895.000 kr.	16.638 kr./m²
Lysagervej 11, Ølsted 8723 Løsning	156 m²	77 m	10-02-2024	1.545.000 kr.	9.904 kr./m²
Lysagervej 5, Ølsted 8723 Løsning	157 m²	137 m	14-06-2024	1.345.000 kr.	8.567 kr./m²
Bottrupvej 5, Ølsted 8723 Løsning	160 m²	325 m	10-04-2026	1.325.000 kr.	8.281 kr./m²
Linde Alle 40, Ølsted 8723 Løsning	164 m²	572 m	15-09-2024	2.230.000 kr.	13.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu