Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2690 Karlslunde

Højagervej 5, Karlstrup

Villa · 331 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 331 m², grund på 5.508 m², 7 værelser, opført i 1916, renoveret i 1998. Beliggende i Solrød Kommune (2690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1916
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
331 m²
Samlet bygningsareal
266 m²
Bebygget areal
266 m²
Erhvervsareal
60 m²
Grundareal
5508 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.180 kr/m².8.327.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk331 m² vs. 275 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5508 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.593.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+62,14 pct. siden sep. 1987
833k3,8M6,7M9,7M12,6M19871995199920032007201120152019202330. sep. 1987832.600 kr.30. apr. 20052.225.000 kr.31. jan. 20135.200.000 kr.30. apr. 20155.300.000 kr.I dag · vores estimat8.593.213 kr.Markedet · 19921.497.775 kr.Markedet · 19931.941.646 kr.Markedet · 19941.810.901 kr.Markedet · 19952.709.566 kr.Markedet · 19962.863.150 kr.Markedet · 19973.172.966 kr.Markedet · 19982.694.340 kr.Markedet · 19992.907.835 kr.Markedet · 20002.184.269 kr.Markedet · 20014.090.498 kr.Markedet · 20024.307.965 kr.Markedet · 20034.400.976 kr.Markedet · 20044.391.046 kr.Markedet · 20054.920.315 kr.Markedet · 20068.410.710 kr.Markedet · 20076.535.926 kr.Markedet · 20086.835.812 kr.Markedet · 20094.851.798 kr.Markedet · 20105.941.450 kr.Markedet · 20115.294.345 kr.Markedet · 20124.421.498 kr.Markedet · 20134.073.948 kr.Markedet · 20145.900.075 kr.Markedet · 20155.516.777 kr.Markedet · 20165.623.690 kr.Markedet · 20176.196.651 kr.Markedet · 20186.779.211 kr.Markedet · 20197.523.630 kr.Markedet · 20207.821.530 kr.Markedet · 20219.056.822 kr.Markedet · 20229.144.868 kr.Markedet · 20238.598.387 kr.Markedet · 202410.048.167 kr.Markedet · 20259.461.966 kr.Markedet · 20269.803.558 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 331 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1987 · Alm. Salg
832.600 kr.
30. apr. 2005 · Alm. Salg
2.225.000 kr.
31. jan. 2013 · Alm. Salg
5.200.000 kr.
30. apr. 2015 · Alm. Salg
5.300.000 kr.
I dag · vores estimat
8.593.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015apr.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
  • 2013jan.Ejerskifte5.200.000 kr.
  • 2005apr.Ejerskifte2.225.000 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1987sep.Ejerskifte832.600 kr.
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mejerivej 26
2690 Karlslunde		340 m²1,9 km27-01-20256.800.000 kr.20.000 kr./m²
Karlslunde Landevej 57
2690 Karlslunde		368 m²1,3 km02-09-20257.800.000 kr.21.196 kr./m²
Karlslunde Strandvej 109
2690 Karlslunde		272 m²2,3 km17-02-202410.500.000 kr.38.603 kr./m²
Vestergade 5, Karlstrup
2690 Karlslunde		173 m²655 m16-08-20254.520.000 kr.26.127 kr./m²
Tofteholmen 50
2690 Karlslunde		260 m²2,8 km09-01-20247.550.000 kr.29.038 kr./m²
Vildmosevej 4
2690 Karlslunde		236 m²2,4 km05-10-20267.900.000 kr.33.475 kr./m²
Skovbrynet 8
2690 Karlslunde		392 m²3,2 km14-03-202410.250.000 kr.26.148 kr./m²
Bakkevej 11
2690 Karlslunde		244 m²2,7 km17-11-202316.200.000 kr.66.393 kr./m²
Toftholmsvej 23
2690 Karlslunde		222 m²2,2 km21-01-20255.500.000 kr.24.775 kr./m²
Tofteholmen 18
2690 Karlslunde		240 m²2,8 km31-08-20266.250.000 kr.26.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden