Prisvurdering · 2690 Karlslunde

Kildeagervej 13

Villa · 162 m² · bygget 1958

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 728 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1976. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.375.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 728 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.684.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.779.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.762 kr/m².4.903.600 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.131.092 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,69 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.131.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerandel overdraget
2022okt.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevænget 6 2690 Karlslunde	163 m²	119 m	09-04-2025	3.995.000 kr.	24.509 kr./m²
Hovedgaden 36 2690 Karlslunde	162 m²	219 m	23-03-2025	3.745.000 kr.	23.117 kr./m²
Mejerivej 4A 2690 Karlslunde	169 m²	197 m	15-09-2025	5.600.000 kr.	33.136 kr./m²
Hovedgaden 10 2690 Karlslunde	156 m²	442 m	25-04-2024	3.501.000 kr.	22.442 kr./m²
Bjælkevangen 28 2690 Karlslunde	160 m²	672 m	15-05-2026	6.125.000 kr.	38.281 kr./m²
Hovedgaden 35 2690 Karlslunde	176 m²	215 m	28-07-2024	4.495.000 kr.	25.540 kr./m²
Nylandsvej 58B 2690 Karlslunde	152 m²	429 m	03-08-2025	6.075.000 kr.	39.967 kr./m²
Nørrevej 5 2690 Karlslunde	158 m²	778 m	30-09-2026	5.700.000 kr.	36.076 kr./m²
Nørrevej 5 2690 Karlslunde	158 m²	778 m	13-08-2026	5.700.000 kr.	36.076 kr./m²
Kildevænget 10 2690 Karlslunde	144 m²	121 m	10-12-2023	4.100.000 kr.	28.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu