Prisvurdering · 2690 Karlslunde

Hyttevej 16

Villa · 140 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 915 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 6.275.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 915 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.435.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.641.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.409 kr/m².5.372.500 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.870.853 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.275.000 kr / Estimat: 4.949.570 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,97 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.870.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2020jun.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyttevej 18 2690 Karlslunde	139 m²	25 m	16-11-2023	3.870.000 kr.	27.842 kr./m²
Hyttevej 14 2690 Karlslunde	153 m²	23 m	27-12-2023	6.065.000 kr.	39.641 kr./m²
Hyttevej 5 2690 Karlslunde	179 m²	51 m	30-10-2025	6.300.000 kr.	35.196 kr./m²
Hyttevej 28 2690 Karlslunde	225 m²	76 m	10-07-2026	7.395.000 kr.	32.867 kr./m²
Præstevænget 28 2690 Karlslunde	138 m²	155 m	08-09-2024	4.100.000 kr.	29.710 kr./m²
Karlslunde Mosevej 25 2690 Karlslunde	144 m²	237 m	25-06-2024	4.100.000 kr.	28.472 kr./m²
Granskovvej 10 2690 Karlslunde	143 m²	306 m	18-02-2025	4.195.000 kr.	29.336 kr./m²
Degnevænget 10 2690 Karlslunde	146 m²	207 m	08-06-2026	5.575.000 kr.	38.185 kr./m²
H C Andersens Vej 6 2690 Karlslunde	146 m²	215 m	21-01-2026	7.750.000 kr.	53.082 kr./m²
Degnevænget 12 2690 Karlslunde	147 m²	212 m	29-07-2024	4.375.000 kr.	29.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu