Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 7120 Vejle Øst

Højagervej 89

Villa · 281 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 281 m², grund på 18.434 m², 7 værelser, opført i 1920, renoveret i 2003. Beliggende i Vejle Kommune (7120). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Vejle Kommune

Arealer

Boligareal
281 m²
Samlet bygningsareal
322 m²
Bebygget areal
322 m²
Grundareal
18434 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
166.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.112 kr/m².5.044.800 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk281 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1920 (106 år). Estimeret renoveringsår: 2003. Signaler: BBR ombygning 2003 (23 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi A2010 på 1920-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)18434 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.607.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+219,64 pct. siden jul. 2022
872k2,6M4,4M6,2M7,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20222.900.000 kr.11. feb. 20262.380.000 kr.I dag · vores estimat7.607.413 kr.Markedet · 19921.403.876 kr.Markedet · 19931.346.552 kr.Markedet · 19941.227.970 kr.Markedet · 19951.591.584 kr.Markedet · 19961.677.851 kr.Markedet · 19972.025.167 kr.Markedet · 19983.803.054 kr.Markedet · 19992.443.576 kr.Markedet · 20002.269.637 kr.Markedet · 20011.620.527 kr.Markedet · 20022.203.321 kr.Markedet · 20033.261.567 kr.Markedet · 20042.223.834 kr.Markedet · 20053.078.636 kr.Markedet · 20063.818.509 kr.Markedet · 20074.290.308 kr.Markedet · 20084.137.444 kr.Markedet · 20094.358.029 kr.Markedet · 20103.545.096 kr.Markedet · 20114.295.928 kr.Markedet · 20122.625.664 kr.Markedet · 20133.062.619 kr.Markedet · 20143.648.504 kr.Markedet · 20153.328.445 kr.Markedet · 20164.209.099 kr.Markedet · 20174.506.959 kr.Markedet · 20184.488.413 kr.Markedet · 20195.062.215 kr.Markedet · 20205.013.040 kr.Markedet · 20215.404.473 kr.Markedet · 20226.085.617 kr.Markedet · 20235.874.305 kr.Markedet · 20246.155.305 kr.Markedet · 20257.947.523 kr.Markedet · 20267.248.114 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7120 (villa)

Markedsudvikling i 7120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 281 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
11. feb. 2026 · Alm. Salg
2.380.000 kr.
I dag · vores estimat
7.607.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, familiehandel2.380.000 kr.
  • 2022jul.Ejerskifte2.900.000 kr.
  • 2003okt.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1995nov.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enggårdstoften 123
7120 Vejle Øst		266 m²1,8 km01-12-20255.200.000 kr.19.549 kr./m²
Enggårdstoften 111
7120 Vejle Øst		225 m²1,7 km07-09-20264.150.000 kr.18.444 kr./m²
Engumvej 142
7120 Vejle Øst		207 m²1,5 km27-01-20264.200.000 kr.20.290 kr./m²
Julianelund 46
7120 Vejle Øst		303 m²3,3 km12-01-20258.750.000 kr.28.878 kr./m²
Øster Snedevej 46
7120 Vejle Øst		208 m²1,9 km26-03-20243.600.000 kr.17.308 kr./m²
Katrinetoften 4
7120 Vejle Øst		185 m²1,4 km25-07-20243.620.000 kr.19.568 kr./m²
Katrinetoften 5
7120 Vejle Øst		183 m²1,5 km20-10-20243.675.000 kr.20.082 kr./m²
Enggårdstoften 64
7120 Vejle Øst		187 m²1,8 km02-03-20244.500.000 kr.24.064 kr./m²
Julianelund 130
7120 Vejle Øst		238 m²3,3 km14-07-20257.353.000 kr.30.895 kr./m²
Frydenlund 80
7120 Vejle Øst		245 m²3,5 km13-03-20245.400.000 kr.22.041 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden