Højagervej 8B

Fritidshus · 108 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 108 m², grund på 1.276 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2008. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 1276 m²
Indbygget carport: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.625.000 kr.
Offentlig grundværdi: 607.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.946 kr/m².2.328.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjagervej gns: 17.123 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.516 kr/m²-30,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.326.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,80 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.512.800 kr.
I dag · vores estimat: 2.326.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, familiehandel1.512.800 kr.
2016nov.Ejerskifte
2008Ombygning
2003dec.Ejerskifte
1991dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosesvinget 14 3310 Ølsted	108 m²	267 m	13-08-2024	1.945.000 kr.	18.009 kr./m²
Hejrevej 10 3310 Ølsted	108 m²	284 m	01-10-2025	2.682.000 kr.	24.833 kr./m²
Maxivej 65 3310 Ølsted	109 m²	435 m	21-08-2026	1.450.000 kr.	13.303 kr./m²
Gåsevej 2 3310 Ølsted	103 m²	159 m	19-12-2024	1.940.000 kr.	18.835 kr./m²
Gartnervej 3 3310 Ølsted	102 m²	105 m	24-08-2025	2.495.000 kr.	24.461 kr./m²
Rylevej 10 3310 Ølsted	112 m²	298 m	24-09-2024	2.950.000 kr.	26.339 kr./m²
Store Havelse Strandvej 43 3310 Ølsted	117 m²	133 m	19-02-2026	2.295.000 kr.	19.615 kr./m²
Mosesvinget 12 3310 Ølsted	101 m²	290 m	09-09-2026	1.650.000 kr.	16.337 kr./m²
Lille Strandvej 14 3310 Ølsted	99 m²	198 m	17-05-2025	4.400.000 kr.	44.444 kr./m²
Rugvangen 1 3310 Ølsted	111 m²	666 m	06-04-2024	1.475.000 kr.	13.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu