Højagervej 9, Ønslev, 4863 Eskilstrup — Villa · 98 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 749 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4863). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 599.000 kr.
Offentlig grundværdi: 213.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i ØnslevMedian pris/m² for villa i Ønslev (4863, sidste 24 mdr.): 8.611 kr/m² × 98 m².843.878 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering863.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,59 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4863 (villa)

Markedsudvikling i 4863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2012 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 863.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2003majEjerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højagervej 5, Ønslev 4863 Eskilstrup	107 m²	35 m	13-08-2025	1.110.000 kr.	10.374 kr./m²
Højagervej 6, Ønslev 4863 Eskilstrup	126 m²	32 m	01-09-2025	1.135.000 kr.	9.008 kr./m²
Højagervej 4, Ønslev 4863 Eskilstrup	149 m²	33 m	16-05-2024	1.095.000 kr.	7.349 kr./m²
Toftevej 1, Ønslev 4863 Eskilstrup	90 m²	76 m	12-05-2025	775.000 kr.	8.611 kr./m²
Humlevænget 2, Ønslev 4863 Eskilstrup	108 m²	173 m	07-03-2024	800.000 kr.	7.407 kr./m²
Humlevænget 14, Ønslev 4863 Eskilstrup	112 m²	254 m	08-11-2023	650.000 kr.	5.804 kr./m²
Eskilstrup Birkevej 5 4863 Eskilstrup	94 m²	1,4 km	08-12-2025	650.000 kr.	6.915 kr./m²
Præstegårdsvej 1, Ønslev 4863 Eskilstrup	118 m²	224 m	02-09-2024	1.025.000 kr.	8.686 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 43 4863 Eskilstrup	93 m²	1,5 km	24-04-2024	895.000 kr.	9.624 kr./m²
Havrevænget 15, Ønslev 4863 Eskilstrup	76 m²	79 m	17-12-2023	519.000 kr.	6.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4863

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu