Højbakkevej 1, Vestbirk

Villa · 155 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 909 m², 6 værelser, opført i 1980, renoveret i 2005. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 909 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.289.000 kr.
Offentlig grundværdi: 364.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.504 kr/m².2.169.500 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering2.283.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,56 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.283.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2005Ombygning
1982feb.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvejen 44, Vestbirk 8752 Østbirk	147 m²	302 m	19-12-2023	1.410.000 kr.	9.592 kr./m²
Sudkærvej 3, Sudkær 8752 Østbirk	163 m²	1,1 km	21-07-2025	3.650.000 kr.	22.393 kr./m²
Nybakken 95 8752 Østbirk	156 m²	2,0 km	26-01-2025	2.850.000 kr.	18.269 kr./m²
Fyel Skovvej 2, Vestbirk 8752 Østbirk	140 m²	1,3 km	13-04-2025	3.915.000 kr.	27.964 kr./m²
Ewaldsvej 3 8752 Østbirk	153 m²	2,0 km	04-06-2024	1.425.000 kr.	9.314 kr./m²
Nybakken 96 8752 Østbirk	155 m²	2,1 km	10-07-2024	2.925.000 kr.	18.871 kr./m²
Kongevej 20, Vestbirk 8752 Østbirk	118 m²	218 m	26-06-2024	1.150.000 kr.	9.746 kr./m²
Kongevej 13B, Vestbirk 8752 Østbirk	193 m²	216 m	23-09-2024	1.450.000 kr.	7.513 kr./m²
Blichersvej 3 8752 Østbirk	156 m²	2,1 km	14-04-2024	1.795.000 kr.	11.506 kr./m²
Kongevej 6, Vestbirk 8752 Østbirk	114 m²	134 m	25-09-2025	1.125.000 kr.	9.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu