Højballevej 11C

Rækkehus · 191 m² · bygget 2023

Om boligen

Rækkehus på 191 m², grund på 7.182 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 7182 m²
Indbygget garage: 59 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.219.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.225 kr/m².4.052.600 kr.
2Boligareal større end typisk191 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7182 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.267.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,71 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 2016 · Alm. Salg: 4.330.900 kr.
I dag · vores estimat: 6.267.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2016apr.Solgt på tvangsauktionGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20234.330.900 kr.
1983aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørretløkken 76 8320 Mårslet	152 m²	894 m	20-05-2024	4.185.000 kr.	27.533 kr./m²
Hørretløkken 126 8320 Mårslet	150 m²	993 m	11-02-2026	3.775.000 kr.	25.167 kr./m²
Frøkæret 1 8320 Mårslet	165 m²	1,7 km	09-07-2025	4.825.000 kr.	29.242 kr./m²
Obstruphøjen 30 8320 Mårslet	146 m²	1,4 km	05-08-2026	3.995.000 kr.	27.363 kr./m²
Obstruphøjen 20 8320 Mårslet	147 m²	1,5 km	04-06-2025	3.850.000 kr.	26.190 kr./m²
Obstruphøjen 22 8320 Mårslet	146 m²	1,4 km	20-01-2025	3.850.000 kr.	26.370 kr./m²
Obstruphøjen 12 8320 Mårslet	145 m²	1,5 km	19-02-2025	3.600.000 kr.	24.828 kr./m²
Hørretløkken 194 8320 Mårslet	134 m²	1,1 km	19-04-2024	2.900.000 kr.	21.642 kr./m²
Langballevænget 2 8320 Mårslet	135 m²	1,2 km	24-08-2026	4.498.000 kr.	33.319 kr./m²
Nymarks Allé 77 8320 Mårslet	165 m²	2,5 km	18-05-2026	5.048.000 kr.	30.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu