Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8320 Mårslet

Højballevej 4A

Villa · 393 m² · bygget 1840

Om boligen

Villa på 393 m², grund på 10.391 m², 6 værelser, opført i 1840, renoveret i 1964. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1840
Om-/tilbygget
1964
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
393 m²
Samlet bygningsareal
213 m²
Bebygget areal
213 m²
Grundareal
10391 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.872 kr/m².5.091.430 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjballevej gns: 21.340 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 27.215 kr/m²-21,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk393 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+74%). Justering på basis-pris: -11.1%-11,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)10391 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering8.316.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,76 pct. siden aug. 2006
678k3,7M6,7M9,7M12,7M19921996200020042008201220162020202427. aug. 20066.775.000 kr.I dag · vores estimat8.316.947 kr.Markedet · 19922.009.016 kr.Markedet · 19931.526.019 kr.Markedet · 19942.560.002 kr.Markedet · 19951.431.306 kr.Markedet · 1996775.782 kr.Markedet · 19972.756.895 kr.Markedet · 19983.046.536 kr.Markedet · 19993.271.332 kr.Markedet · 20003.790.878 kr.Markedet · 20014.011.744 kr.Markedet · 20021.197.864 kr.Markedet · 20033.807.777 kr.Markedet · 20043.777.516 kr.Markedet · 20054.934.901 kr.Markedet · 20063.827.034 kr.Markedet · 20072.914.488 kr.Markedet · 20082.486.118 kr.Markedet · 20095.024.112 kr.Markedet · 20105.146.335 kr.Markedet · 20116.014.079 kr.Markedet · 20124.115.496 kr.Markedet · 20137.391.544 kr.Markedet · 20147.386.828 kr.Markedet · 20152.623.275 kr.Markedet · 20167.244.169 kr.Markedet · 20176.897.543 kr.Markedet · 20188.000.301 kr.Markedet · 20199.117.600 kr.Markedet · 202010.095.777 kr.Markedet · 20219.497.631 kr.Markedet · 202210.116.606 kr.Markedet · 202310.923.828 kr.Markedet · 20248.338.674 kr.Markedet · 202511.336.478 kr.Markedet · 20269.747.972 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 393 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 2006 · Alm. Salg
6.775.000 kr.
I dag · vores estimat
8.316.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006aug.Solgt, alm. frit salg6.775.000 kr.
  • 2000sep.Ejerskifte
  • 1964Ombygning
  • 1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højballevej 3
8320 Mårslet		201 m²42 m12-03-20244.800.000 kr.23.881 kr./m²
Højballevej 12
8320 Mårslet		199 m²145 m08-06-20263.850.000 kr.19.347 kr./m²
Hørretvej 130
8320 Mårslet		241 m²810 m04-02-20251.569.304 kr.6.512 kr./m²
Hørretvej 131
8320 Mårslet		204 m²427 m17-08-20259.500.000 kr.46.569 kr./m²
Præstegårdsvej 38
8320 Mårslet		257 m²1,6 km07-05-20252.350.000 kr.9.144 kr./m²
Tranbjerggårdsvej 17
8320 Mårslet		215 m²1,1 km24-04-20256.600.000 kr.30.698 kr./m²
Hørretløkken 345
8320 Mårslet		217 m²1,4 km30-07-20265.750.000 kr.26.498 kr./m²
Bedervej 64
8320 Mårslet		273 m²2,5 km04-07-20248.750.000 kr.32.051 kr./m²
Præstegårdsvej 14
8320 Mårslet		222 m²1,5 km10-08-20243.995.000 kr.17.995 kr./m²
Frøkærparken 48
8320 Mårslet		234 m²1,8 km05-03-20243.750.000 kr.16.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden