Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 8320 Mårslet

Højballevej 75

Villa · 274 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 274 m², grund på 20.279 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2018
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
274 m²
Samlet bygningsareal
209 m²
Bebygget areal
209 m²
Grundareal
20279 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Metal
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
653.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.804 kr/m².4.436.930 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjballevej gns: 21.340 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 27.215 kr/m²-21,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk274 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)20279 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.879.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+227,61 pct. siden nov. 2015
473k2,6M4,7M6,8M8,9M19921996200020042008201220162020202412. nov. 20152.100.000 kr.I dag · vores estimat6.879.865 kr.Markedet · 19921.400.688 kr.Markedet · 19931.063.942 kr.Markedet · 19941.784.836 kr.Markedet · 1995997.908 kr.Markedet · 1996540.876 kr.Markedet · 19971.922.110 kr.Markedet · 19982.124.048 kr.Markedet · 19992.280.776 kr.Markedet · 20002.643.004 kr.Markedet · 20012.796.992 kr.Markedet · 2002835.152 kr.Markedet · 20032.654.786 kr.Markedet · 20042.633.688 kr.Markedet · 20053.440.618 kr.Markedet · 20062.668.212 kr.Markedet · 20072.031.984 kr.Markedet · 20081.733.324 kr.Markedet · 20093.502.816 kr.Markedet · 20103.588.030 kr.Markedet · 20114.193.022 kr.Markedet · 20122.869.328 kr.Markedet · 20135.153.392 kr.Markedet · 20145.150.104 kr.Markedet · 20151.828.950 kr.Markedet · 20165.050.642 kr.Markedet · 20174.808.974 kr.Markedet · 20185.577.818 kr.Markedet · 20196.356.800 kr.Markedet · 20207.038.786 kr.Markedet · 20216.621.758 kr.Markedet · 20227.053.308 kr.Markedet · 20237.616.104 kr.Markedet · 20245.813.732 kr.Markedet · 20257.903.804 kr.Markedet · 20266.796.296 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 274 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2015 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
6.879.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018Bygget
  • 2016majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
  • 2015nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20182.100.000 kr.
  • 2013jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
  • 1992jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højballevej 12
8320 Mårslet		199 m²833 m08-06-20263.850.000 kr.19.347 kr./m²
Højballevej 3
8320 Mårslet		201 m²979 m12-03-20244.800.000 kr.23.881 kr./m²
Højballevej 11
8320 Mårslet		170 m²827 m30-06-2026700.000 kr.4.118 kr./m²
Præstegårdsvej 38
8320 Mårslet		257 m²1,2 km07-05-20252.350.000 kr.9.144 kr./m²
Frøkærparken 48
8320 Mårslet		234 m²1,2 km05-03-20243.750.000 kr.16.026 kr./m²
Tranbjerggårdsvej 17
8320 Mårslet		215 m²759 m24-04-20256.600.000 kr.30.698 kr./m²
Bedervej 64
8320 Mårslet		273 m²2,5 km04-07-20248.750.000 kr.32.051 kr./m²
Hørretløkken 345
8320 Mårslet		217 m²953 m30-07-20265.750.000 kr.26.498 kr./m²
Hørretvej 130
8320 Mårslet		241 m²1,8 km04-02-20251.569.304 kr.6.512 kr./m²
Obstrupengen 16
8320 Mårslet		210 m²907 m25-06-20246.250.000 kr.29.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden