Højbjerg Huse 4

Villa · 116 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 2.755 m², 4 værelser, opført i 1916, renoveret i 1985. Beliggende i Viborg Kommune (8840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 2755 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.047.000 kr.
Offentlig grundværdi: 247.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.426 kr/m².1.301.500 kr.
2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2755 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.067.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,35 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8840 (villa)

Markedsudvikling i 8840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. okt. 2008 · Alm. Salg: 549.131 kr.
I dag · vores estimat: 1.067.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Solgt, andet549.131 kr.
1998jul.Ejerskifte
1985Ombygning
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbjerg Huse 42 8840 Rødkærsbro	179 m²	1,6 km	20-07-2026	2.475.000 kr.	13.827 kr./m²
Højbjerg Huse 2 8840 Rødkærsbro	216 m²	298 m	16-06-2026	2.200.000 kr.	10.185 kr./m²
Vindelsbækvej 30 8840 Rødkærsbro	110 m²	2,5 km	24-10-2025	1.325.000 kr.	12.045 kr./m²
Højbjerg Byvej 4 8840 Rødkærsbro	140 m²	1,3 km	07-09-2025	1.445.000 kr.	10.321 kr./m²
Mimosevej 3 8840 Rødkærsbro	110 m²	2,7 km	09-02-2025	450.000 kr.	4.091 kr./m²
Klostervænget 6 8840 Rødkærsbro	119 m²	3,3 km	21-02-2024	1.185.000 kr.	9.958 kr./m²
Østerled 27 8840 Rødkærsbro	105 m²	3,0 km	07-04-2025	925.000 kr.	8.810 kr./m²
Bjerrevej 12 8840 Rødkærsbro	109 m²	3,3 km	03-07-2024	740.000 kr.	6.789 kr./m²
Rugvej 12 8840 Rødkærsbro	124 m²	3,5 km	26-04-2025	1.070.000 kr.	8.629 kr./m²
Lupinvej 4 8840 Rødkærsbro	125 m²	3,5 km	15-11-2025	1.200.000 kr.	9.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu