Højbjerg Møllevej 23, 8840 Rødkærsbro — Villa · 102 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 691 m², 3 værelser, opført i 1937, renoveret i 1955. Beliggende i Viborg Kommune (8840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1955
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 691 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 601.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.618 kr/m².984.000 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering753.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+276,76 pct. siden nov. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8840 (villa)

Markedsudvikling i 8840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 2000 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 753.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000nov.Solgt, familiehandel200.000 kr.
1955Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerled 27 8840 Rødkærsbro	105 m²	2,3 km	07-04-2025	925.000 kr.	8.810 kr./m²
Vindelsbækvej 30 8840 Rødkærsbro	110 m²	2,1 km	24-10-2025	1.325.000 kr.	12.045 kr./m²
Mimosevej 3 8840 Rødkærsbro	110 m²	2,4 km	09-02-2025	450.000 kr.	4.091 kr./m²
Bjerrevej 12 8840 Rødkærsbro	109 m²	2,7 km	03-07-2024	740.000 kr.	6.789 kr./m²
Højbjerg Byvej 4 8840 Rødkærsbro	140 m²	297 m	07-09-2025	1.445.000 kr.	10.321 kr./m²
Bjerrevej 7 8840 Rødkærsbro	96 m²	2,9 km	01-04-2026	560.000 kr.	5.833 kr./m²
Klostervænget 6 8840 Rødkærsbro	119 m²	2,6 km	21-02-2024	1.185.000 kr.	9.958 kr./m²
Kjellerupvej 34, Elsborg 8840 Rødkærsbro	93 m²	3,8 km	20-05-2024	940.000 kr.	10.108 kr./m²
Rugvej 12 8840 Rødkærsbro	124 m²	2,8 km	26-04-2025	1.070.000 kr.	8.629 kr./m²
Lupinvej 4 8840 Rødkærsbro	125 m²	2,8 km	15-11-2025	1.200.000 kr.	9.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu