Menu
For mæglere Log ind
Skovbærvej 7

Prisvurdering · 8840 Rødkærsbro

Skovbærvej 7

Villa · 151 m² · bygget 2023

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 757 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Viborg Kommune (8840). Energimærke I. Udbydes aktuelt til 2.645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
5
Byggeår
2023
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Grundareal
757 m²

Energi & vurdering

Energimærke
I
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.073 kr/m².1.390.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSkovbærvej gns: 11.937 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8840-snit 8.341 kr/m²+43,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2023 (3 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Udbudspris 2.1× over median (17516 vs 8368 kr/m²) · Prisstigning 987% mellem salg → renovering sandsynlig+8,20 pct.
  4. 4Vores vurdering1.624.860 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.645.000 kr / Estimat: 1.807.152 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,99 pct. siden maj 2020
115k634k1,2M1,7M2,2M1992199620002004200820122016202020243. maj 2020115.000 kr.4. jul. 20241.250.000 kr.I dag · vores estimat1.624.860 kr.Markedet · 1992713.324 kr.Markedet · 1993510.078 kr.Markedet · 1994639.485 kr.Markedet · 1995629.670 kr.Markedet · 1996671.648 kr.Markedet · 1997774.328 kr.Markedet · 19981.115.890 kr.Markedet · 1999820.534 kr.Markedet · 20001.003.999 kr.Markedet · 2001891.655 kr.Markedet · 2002481.388 kr.Markedet · 2003986.785 kr.Markedet · 20041.102.451 kr.Markedet · 2005752.282 kr.Markedet · 20061.684.254 kr.Markedet · 2007978.782 kr.Markedet · 20082.103.279 kr.Markedet · 2009505.850 kr.Markedet · 2010919.439 kr.Markedet · 2011747.299 kr.Markedet · 2012905.547 kr.Markedet · 20131.146.241 kr.Markedet · 2014933.180 kr.Markedet · 2015905.547 kr.Markedet · 2016775.989 kr.Markedet · 20171.065.909 kr.Markedet · 2018926.536 kr.Markedet · 20191.135.218 kr.Markedet · 20201.485.236 kr.Markedet · 20211.208.453 kr.Markedet · 20221.076.177 kr.Markedet · 2023961.266 kr.Markedet · 20241.153.489 kr.Markedet · 2025838.956 kr.Markedet · 2026922.761 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8840 (villa)

Markedsudvikling i 8840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2020 · Alm. Salg
115.000 kr.
4. jul. 2024 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
1.624.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Ejerskifte1.250.000 kr.
  • 2023Bygget
  • 2020majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023115.000 kr.
  • 1998sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovbærvej 21
8840 Rødkærsbro		141 m²46 m11-08-20241.862.500 kr.13.209 kr./m²
Skovbærvej 11
8840 Rødkærsbro		218 m²40 m23-08-20252.325.000 kr.10.665 kr./m²
Rugvej 3
8840 Rødkærsbro		152 m²502 m11-09-20241.350.000 kr.8.882 kr./m²
Klosterhøj 33
8840 Rødkærsbro		156 m²344 m28-07-20241.100.000 kr.7.051 kr./m²
Bjerrevej 38
8840 Rødkærsbro		148 m²539 m29-12-20241.200.000 kr.8.108 kr./m²
Østervang 7
8840 Rødkærsbro		152 m²725 m07-06-2026995.000 kr.6.546 kr./m²
Hvedevej 5
8840 Rødkærsbro		144 m²530 m23-03-2025800.000 kr.5.556 kr./m²
Klosterhøj 12
8840 Rødkærsbro		136 m²299 m07-11-2023925.000 kr.6.801 kr./m²
Hindbærvej 13
8840 Rødkærsbro		135 m²273 m26-09-20241.850.000 kr.13.704 kr./m²
Frederiksgade 6
8840 Rødkærsbro		147 m²1,0 km17-07-20241.500.000 kr.10.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden