Højbjergvej 43, Seest

Villa · 240 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 960 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.107.000 kr.
Offentlig grundværdi: 921.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 66 handler i SeestMedian pris/m² for villa i Seest (6000, sidste 24 mdr.): 16.175 kr/m² × 240 m².3.882.000 kr.
2Boligareal større end typisk240 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.606.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,28 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.606.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1985aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbjergvej 19, Seest 6000 Kolding	174 m²	61 m	06-03-2024	2.900.000 kr.	16.667 kr./m²
Højbjergvej 34, Seest 6000 Kolding	123 m²	77 m	25-02-2024	2.100.000 kr.	17.073 kr./m²
Alpedalsvej 45A 6000 Kolding	230 m²	620 m	01-02-2026	2.695.000 kr.	11.717 kr./m²
Sandbjergvej 45, Seest 6000 Kolding	210 m²	247 m	30-09-2024	3.645.000 kr.	17.357 kr./m²
Kastaniealle 58 6000 Kolding	225 m²	891 m	04-02-2024	3.200.000 kr.	14.222 kr./m²
Grønnevangen 25, Seest 6000 Kolding	215 m²	561 m	06-10-2025	3.400.000 kr.	15.814 kr./m²
Bjergbyvej 57, Seest 6000 Kolding	203 m²	404 m	15-09-2025	3.957.000 kr.	19.493 kr./m²
Karen Blixens Vej 22 6000 Kolding	204 m²	720 m	18-11-2025	2.050.000 kr.	10.049 kr./m²
Seestvej 37, Seest 6000 Kolding	204 m²	739 m	10-03-2024	3.145.000 kr.	15.417 kr./m²
Hylkevænget 16, Seest 6000 Kolding	220 m²	1,3 km	03-04-2025	4.400.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu