Prisvurdering · 6000 Kolding

Holbergsvej 15

Villa · 142 m² · bygget 1924

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 656 m², 6 værelser, opført i 1924. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 656 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.102.000 kr.
Offentlig grundværdi: 780.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.553 kr/m².1.972.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolbergsvej gns: 15.817 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.133 kr/m²-17,30 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.867.616 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.695.000 kr / Estimat: 2.207.718 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,30 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2022 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.867.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2017majEjerskifte
2006aug.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbergsvej 19 6000 Kolding	158 m²	56 m	07-05-2024	1.475.000 kr.	9.335 kr./m²
Holbergsvej 83 6000 Kolding	113 m²	622 m	04-07-2024	1.775.000 kr.	15.708 kr./m²
Holbergsvej 71 6000 Kolding	110 m²	535 m	17-02-2026	1.525.000 kr.	13.864 kr./m²
H.C. Andersens Vej 5 6000 Kolding	141 m²	184 m	27-08-2025	2.495.000 kr.	17.695 kr./m²
Nis Petersens Vej 10 6000 Kolding	142 m²	362 m	03-11-2026	1.100.000 kr.	7.746 kr./m²
Nis Petersens Vej 10 6000 Kolding	142 m²	362 m	04-12-2024	2.600.000 kr.	18.310 kr./m²
Hostrupsvej 8 6000 Kolding	134 m²	80 m	01-02-2026	2.595.000 kr.	19.366 kr./m²
Bjergbyvej 14, Seest 6000 Kolding	138 m²	363 m	29-05-2026	2.100.000 kr.	15.217 kr./m²
Bjergbyvej 14, Seest 6000 Kolding	138 m²	363 m	04-01-2024	1.806.000 kr.	13.087 kr./m²
Leck Fischers Vej 9 6000 Kolding	148 m²	311 m	30-06-2026	2.250.000 kr.	15.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu