Højbjergvej 7, Skellerup

Villa · 262 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 262 m², grund på 1.677 m², 8 værelser, opført i 1967, renoveret i 1986. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 262 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 1677 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 980.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i SkellerupMedian pris/m² for villa i Skellerup (5540, sidste 24 mdr.): 8.263 kr/m² × 262 m².2.164.906 kr.
2Boligareal større end typisk262 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.121.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,06 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.110.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.121.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.110.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
1986aug.Ejerskifte
Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skellerup Byvej 29 5540 Ullerslev	246 m²	168 m	13-07-2025	3.200.000 kr.	13.008 kr./m²
Hovmarken 27, Skellerup 5540 Ullerslev	206 m²	135 m	25-03-2026	2.100.000 kr.	10.194 kr./m²
Maeholm 7, Skellerup 5540 Ullerslev	265 m²	1,8 km	06-08-2026	3.050.000 kr.	11.509 kr./m²
Balsgyden 8, Skellerup 5540 Ullerslev	219 m²	1,2 km	05-06-2024	2.895.000 kr.	13.219 kr./m²
Krokusvænget 3 5540 Ullerslev	255 m²	2,8 km	11-05-2026	2.100.000 kr.	8.235 kr./m²
Ferritslevvej 102 5540 Ullerslev	250 m²	3,0 km	02-06-2024	2.075.000 kr.	8.300 kr./m²
Pårupvej 4, Skellerup 5540 Ullerslev	152 m²	145 m	25-06-2024	1.245.000 kr.	8.191 kr./m²
Bytoften 10, Skellerup 5540 Ullerslev	146 m²	90 m	19-12-2024	1.025.000 kr.	7.021 kr./m²
Skovkrogen 13 5540 Ullerslev	288 m²	2,9 km	28-02-2026	2.500.000 kr.	8.681 kr./m²
Lervadvej 3 5540 Ullerslev	223 m²	2,6 km	20-02-2025	2.095.000 kr.	9.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu