Højbrogade 9B, 1., 4800 Nykøbing F — Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 2 værelser, opført i 1947. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1947
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 683 m²
Bebygget areal: 281 m²
Erhvervsareal: 183 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 72.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.027 kr/m².1.130.500 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering917.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,87 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 917.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
1995feb.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klosterstræde 36, 3. th 4800 Nykøbing F	71 m²	228 m	04-08-2025	745.000 kr.	10.493 kr./m²
Klosterstræde 40, 3. tv 4800 Nykøbing F	69 m²	234 m	02-09-2024	725.000 kr.	10.507 kr./m²
Kreibergsgade 28, st. 4800 Nykøbing F	72 m²	490 m	30-09-2024	800.000 kr.	11.111 kr./m²
Skolegade 30C, 1. tv 4800 Nykøbing F	69 m²	387 m	24-11-2023	995.000 kr.	14.420 kr./m²
Skolegade 30B, 1. tv 4800 Nykøbing F	74 m²	376 m	02-09-2026	1.150.000 kr.	15.541 kr./m²
Skolegade 30B, 1. tv 4800 Nykøbing F	74 m²	376 m	27-11-2024	1.075.000 kr.	14.527 kr./m²
H.C.Andersensgade 7, 1. 4800 Nykøbing F	68 m²	431 m	19-08-2025	675.000 kr.	9.926 kr./m²
Østre Alle 41, 1. tv 4800 Nykøbing F	69 m²	547 m	28-08-2026	745.000 kr.	10.797 kr./m²
Østre Alle 40, 1. th 4800 Nykøbing F	69 m²	570 m	21-08-2024	795.000 kr.	11.522 kr./m²
Slotsgade 44, st. 4800 Nykøbing F	70 m²	758 m	25-09-2026	3.600.000 kr.	51.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu