Højbuen 14

Villa · 149 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 755 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1978. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 755 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.499.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.270.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.878 kr/m².5.224.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjbuen gns: 29.032 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 43.188 kr/m²-32,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.075.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+208,10 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2008 · Alm. Salg: 1.647.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.075.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Solgt, alm. frit salg1.647.500 kr.
1978Ombygning
1974mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbuen 21 2730 Herlev	160 m²	215 m	18-03-2024	5.110.000 kr.	31.938 kr./m²
Borgerdiget 26 2730 Herlev	149 m²	302 m	10-12-2023	3.125.000 kr.	20.973 kr./m²
Kastaniedal 15 2730 Herlev	150 m²	417 m	27-06-2026	6.100.000 kr.	40.667 kr./m²
Borgerdiget 14 2730 Herlev	151 m²	404 m	29-05-2026	5.500.000 kr.	36.424 kr./m²
Agerledet 15 2730 Herlev	147 m²	488 m	27-06-2025	5.500.000 kr.	37.415 kr./m²
Vingetoften 23 2730 Herlev	144 m²	427 m	20-04-2025	6.050.000 kr.	42.014 kr./m²
Hededammen 5 2730 Herlev	161 m²	73 m	01-09-2026	5.900.000 kr.	36.646 kr./m²
Tvedvangen 224 2730 Herlev	150 m²	707 m	04-05-2025	4.610.000 kr.	30.733 kr./m²
Kamdalen 32 2730 Herlev	146 m²	730 m	07-03-2026	5.900.000 kr.	40.411 kr./m²
Agerledet 13 2730 Herlev	141 m²	500 m	04-11-2024	4.450.000 kr.	31.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu