Højbuen 15

Villa · 124 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 734 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1971. Beliggende i Herlev Kommune (2730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 734 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.073.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.969 kr/m².4.572.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjbuen gns: 29.032 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.592 kr/m²-31,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.236.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+313,27 pct. siden apr. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1993 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.236.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993apr.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
1971Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbuen 21 2730 Herlev	160 m²	67 m	18-03-2024	5.110.000 kr.	31.938 kr./m²
Højsletten 120 2730 Herlev	124 m²	79 m	14-08-2024	4.395.000 kr.	35.444 kr./m²
Hededammen 9 2730 Herlev	126 m²	149 m	20-05-2024	5.095.000 kr.	40.437 kr./m²
Tvedvangen 215 2730 Herlev	125 m²	444 m	03-03-2025	3.850.000 kr.	30.800 kr./m²
Dalbugten 8 2730 Herlev	122 m²	487 m	19-09-2024	4.100.000 kr.	33.607 kr./m²
Rørløkken 11 2730 Herlev	126 m²	536 m	19-10-2026	4.950.000 kr.	39.286 kr./m²
Højdiget 21 2730 Herlev	120 m²	455 m	06-03-2026	5.301.500 kr.	44.179 kr./m²
Borgerdiget 33 2730 Herlev	119 m²	392 m	08-05-2025	3.750.000 kr.	31.513 kr./m²
Borgerdiget 110 2730 Herlev	128 m²	474 m	12-06-2025	4.875.000 kr.	38.086 kr./m²
Agerledet 4 2730 Herlev	125 m²	700 m	23-02-2025	4.300.000 kr.	34.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu