Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4270 Høng

Højbuen 2

Villa · 136 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 976 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 1981. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1978
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
976 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.560.000 kr.
Offentlig grundværdi
491.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.916 kr/m².1.806.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjbuen gns: 13.414 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4270-snit 17.379 kr/m²-22,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.737.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,71 pct. siden sep. 2026
214k698k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20261.675.000 kr.I dag · vores estimat1.737.099 kr.Markedet · 1992611.592 kr.Markedet · 1993500.752 kr.Markedet · 1994624.240 kr.Markedet · 1995656.064 kr.Markedet · 1996632.808 kr.Markedet · 1997557.056 kr.Markedet · 1998639.200 kr.Markedet · 1999445.400 kr.Markedet · 2000519.656 kr.Markedet · 2001635.120 kr.Markedet · 20021.150.424 kr.Markedet · 20031.337.696 kr.Markedet · 20041.206.456 kr.Markedet · 20051.420.792 kr.Markedet · 20061.425.280 kr.Markedet · 20071.601.264 kr.Markedet · 20081.612.416 kr.Markedet · 20091.632.000 kr.Markedet · 20101.343.136 kr.Markedet · 2011707.200 kr.Markedet · 20121.067.192 kr.Markedet · 20131.060.528 kr.Markedet · 2014770.984 kr.Markedet · 2015878.968 kr.Markedet · 20161.042.304 kr.Markedet · 20171.149.064 kr.Markedet · 20181.432.896 kr.Markedet · 2019957.712 kr.Markedet · 20201.249.840 kr.Markedet · 20211.635.128 kr.Markedet · 20221.717.136 kr.Markedet · 20231.335.384 kr.Markedet · 20241.700.000 kr.Markedet · 20251.772.896 kr.Markedet · 20261.751.544 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
I dag · vores estimat
1.737.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
  • 1981Ombygning
  • 1979apr.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højbuen 32
4270 Høng		121 m²281 m21-03-20251.750.000 kr.14.463 kr./m²
Højbuen 5
4270 Høng		168 m²67 m30-03-20251.750.000 kr.10.417 kr./m²
Højbuen 8
4270 Høng		169 m²62 m03-04-20252.595.000 kr.15.355 kr./m²
Højbuen 61
4270 Høng		174 m²345 m12-11-20242.395.000 kr.13.764 kr./m²
Tovesvej 12
4270 Høng		144 m²335 m04-01-20241.800.000 kr.12.500 kr./m²
Marievej 57
4270 Høng		124 m²369 m19-02-20251.645.000 kr.13.266 kr./m²
Krovænget 6, Løve
4270 Høng		138 m²1,0 km20-01-20251.125.000 kr.8.152 kr./m²
Margrethevej 2
4270 Høng		120 m²448 m27-08-20251.750.000 kr.14.583 kr./m²
Marievej 49
4270 Høng		121 m²532 m02-03-20241.755.000 kr.14.504 kr./m²
Marievej 58
4270 Høng		123 m²650 m18-03-20241.495.000 kr.12.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden