Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2730 Herlev

Højbuen 34

Villa · 147 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 934 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1973. Beliggende i Herlev Kommune (2730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
934 m²
Udestue
43 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.327.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.204.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.053 kr/m².5.370.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjbuen gns: 29.032 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.592 kr/m²-31,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.310.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,30 pct. siden okt. 2003
813k2,3M3,7M5,2M6,6M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20032.230.000 kr.I dag · vores estimat4.310.587 kr.Markedet · 1992900.963 kr.Markedet · 1993877.590 kr.Markedet · 19941.065.015 kr.Markedet · 1995888.909 kr.Markedet · 19961.012.683 kr.Markedet · 19971.460.739 kr.Markedet · 19981.734.159 kr.Markedet · 19991.644.783 kr.Markedet · 20001.669.185 kr.Markedet · 20011.848.378 kr.Markedet · 20021.852.935 kr.Markedet · 20031.841.469 kr.Markedet · 20041.960.392 kr.Markedet · 20052.741.550 kr.Markedet · 20063.755.703 kr.Markedet · 20073.935.190 kr.Markedet · 20083.267.222 kr.Markedet · 20092.842.833 kr.Markedet · 20103.067.890 kr.Markedet · 20113.506.097 kr.Markedet · 20122.641.149 kr.Markedet · 20133.203.865 kr.Markedet · 20142.751.105 kr.Markedet · 20153.262.077 kr.Markedet · 20163.515.211 kr.Markedet · 20173.429.951 kr.Markedet · 20183.451.560 kr.Markedet · 20193.684.849 kr.Markedet · 20204.168.479 kr.Markedet · 20214.645.788 kr.Markedet · 20225.234.082 kr.Markedet · 20234.647.111 kr.Markedet · 20244.806.459 kr.Markedet · 20255.208.504 kr.Markedet · 20266.647.193 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2003 · Alm. Salg
2.230.000 kr.
I dag · vores estimat
4.310.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003okt.Solgt, alm. frit salg2.230.000 kr.
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højbuen 21
2730 Herlev		160 m²72 m18-03-20245.110.000 kr.31.938 kr./m²
Borgerdiget 26
2730 Herlev		149 m²444 m10-12-20233.125.000 kr.20.973 kr./m²
Agerledet 15
2730 Herlev		147 m²624 m27-06-20255.500.000 kr.37.415 kr./m²
Kamdalen 32
2730 Herlev		146 m²618 m07-03-20265.900.000 kr.40.411 kr./m²
Tvedvangen 224
2730 Herlev		150 m²558 m04-05-20254.610.000 kr.30.733 kr./m²
Vingetoften 23
2730 Herlev		144 m²579 m20-04-20256.050.000 kr.42.014 kr./m²
Kastaniedal 15
2730 Herlev		150 m²606 m27-06-20266.100.000 kr.40.667 kr./m²
Borgerdiget 14
2730 Herlev		151 m²562 m29-05-20265.500.000 kr.36.424 kr./m²
Grønsvinget 44
2730 Herlev		145 m²715 m26-02-20255.310.000 kr.36.621 kr./m²
Hyldtoftevej 14
2730 Herlev		150 m²713 m07-07-20266.500.000 kr.43.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden