Højdedraget 2, Vinding

Fritidshus · 66 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 1.850 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1992. Beliggende i Silkeborg Kommune (8654).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 220.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.033 kr/m².1.431.666 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.501.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,14 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8654 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.690.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.501.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.690.000 kr.
2021jul.Ejerskifte
2007jan.Ejerskifte
1992Ombygning
1991nov.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højdedraget 14, Vinding 8654 Bryrup	71 m²	159 m	08-09-2025	2.525.000 kr.	35.563 kr./m²
Højdedraget 20 8654 Bryrup	71 m²	222 m	19-08-2026	1.300.000 kr.	18.310 kr./m²
Højdedraget 6, Vinding 8654 Bryrup	96 m²	30 m	25-08-2026	1.895.000 kr.	19.740 kr./m²
Løvsangerstien 20 8654 Bryrup	64 m²	495 m	25-09-2025	1.195.000 kr.	18.672 kr./m²
Kæmpesmøllevej 5 8654 Bryrup	75 m²	55 m	18-03-2025	1.975.000 kr.	26.333 kr./m²
Tusdal 4 8654 Bryrup	40 m²	225 m	17-07-2024	1.295.000 kr.	32.375 kr./m²
Lystrupmindevej 11 8654 Bryrup	34 m²	2,5 km	16-12-2025	750.000 kr.	22.059 kr./m²
Holtehusvej 7, Vinding 8654 Bryrup	108 m²	1,4 km	20-11-2023	350.000 kr.	3.241 kr./m²
Løvsangerstien 12 8654 Bryrup	123 m²	356 m	02-08-2026	1.600.000 kr.	13.008 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu