Højdedraget 22

Fritidshus · 56 m² · bygget 1984

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 810 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Vordingborg Kommune (4793).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 843.000 kr.
Offentlig grundværdi: 267.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4793 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.156 kr/m².1.079.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjdedraget gns: 18.449 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4793-snit 19.940 kr/m²-7,50 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Få renoverings-signaler: Prisstigning 73% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.053.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,38 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4793 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4793 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2009 · Alm. Salg: 485.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 650.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.053.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
2020jun.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2009majSolgt, alm. frit salg485.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højdedraget 8 4793 Bogø By	46 m²	68 m	21-02-2025	710.000 kr.	15.435 kr./m²
Højdedraget 54 4793 Bogø By	36 m²	67 m	17-06-2026	806.000 kr.	22.389 kr./m²
Højdedraget 10 4793 Bogø By	81 m²	89 m	09-09-2026	1.010.000 kr.	12.469 kr./m²
Højdedraget 17 4793 Bogø By	97 m²	143 m	23-04-2025	2.100.000 kr.	21.649 kr./m²
Tårnbakken 31 4793 Bogø By	57 m²	170 m	11-08-2025	875.000 kr.	15.351 kr./m²
Tårnbakken 7 4793 Bogø By	54 m²	96 m	29-07-2026	1.045.000 kr.	19.352 kr./m²
Møllebakken 62 4793 Bogø By	55 m²	352 m	26-06-2025	845.000 kr.	15.364 kr./m²
Østkildevej 13 4793 Bogø By	58 m²	211 m	25-01-2026	950.000 kr.	16.379 kr./m²
Tårnbakken 2 4793 Bogø By	59 m²	101 m	26-06-2025	1.400.000 kr.	23.729 kr./m²
Møllebakken 30 4793 Bogø By	54 m²	268 m	26-03-2026	1.050.000 kr.	19.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4793

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu