Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Højdedraget 3

Villa · 188 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 800 m², 7 værelser, opført i 1961, renoveret i 2024. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
2024
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.028.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.323 kr/m².5.899.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHøjdedraget gns: 44.681 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.506 kr/m²+82,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.733.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,74 pct. siden jun. 2023
655k2,6M4,5M6,5M8,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20238.400.000 kr.I dag · vores estimat5.733.963 kr.Markedet · 1992953.912 kr.Markedet · 1993976.848 kr.Markedet · 1994985.496 kr.Markedet · 1995881.720 kr.Markedet · 19961.012.944 kr.Markedet · 19971.306.036 kr.Markedet · 19981.241.176 kr.Markedet · 19991.234.408 kr.Markedet · 20001.185.904 kr.Markedet · 20011.676.584 kr.Markedet · 20021.638.984 kr.Markedet · 20031.519.604 kr.Markedet · 20041.028.736 kr.Markedet · 20052.093.944 kr.Markedet · 20062.601.732 kr.Markedet · 20072.477.276 kr.Markedet · 20082.557.552 kr.Markedet · 20091.683.540 kr.Markedet · 20102.651.740 kr.Markedet · 20112.703.252 kr.Markedet · 20122.394.368 kr.Markedet · 20132.470.132 kr.Markedet · 20142.663.960 kr.Markedet · 20152.789.356 kr.Markedet · 20162.889.936 kr.Markedet · 20173.293.572 kr.Markedet · 20182.945.396 kr.Markedet · 20193.318.952 kr.Markedet · 20203.339.820 kr.Markedet · 20214.210.072 kr.Markedet · 20224.195.408 kr.Markedet · 20234.509.368 kr.Markedet · 20244.230.000 kr.Markedet · 20254.285.272 kr.Markedet · 20264.552.608 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg
8.400.000 kr.
I dag · vores estimat
5.733.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024Ombygning
  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg8.400.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højdedraget 31
8660 Skanderborg		165 m²329 m18-09-20249.100.000 kr.55.152 kr./m²
Højdedraget 12
8660 Skanderborg		230 m²104 m23-09-20265.850.000 kr.25.435 kr./m²
Højdedraget 28
8660 Skanderborg		134 m²283 m10-10-20243.600.000 kr.26.866 kr./m²
Skovbrynet 11
8660 Skanderborg		178 m²154 m10-04-20245.250.000 kr.29.494 kr./m²
Blåbærvænget 5
8660 Skanderborg		184 m²468 m27-11-20237.475.000 kr.40.625 kr./m²
Hasselvænget 8
8660 Skanderborg		197 m²265 m03-01-20258.425.000 kr.42.766 kr./m²
Slåenvænget 6
8660 Skanderborg		177 m²261 m31-07-20264.842.500 kr.27.359 kr./m²
Jens Baggesens Vej 12
8660 Skanderborg		191 m²621 m26-05-20264.200.000 kr.21.990 kr./m²
Falkevej 11
8660 Skanderborg		184 m²641 m11-09-20243.750.000 kr.20.380 kr./m²
Skovkanten 15
8660 Skanderborg		196 m²479 m26-05-20246.500.000 kr.33.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden