Højdedraget 46, 4793 Bogø By — Fritidshus / sommerhus · 97 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 97 m², grund på 820 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Vordingborg Kommune (4793). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 891.000 kr.
Offentlig grundværdi: 290.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4793 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.254 kr/m².1.383.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjdedraget gns: 18.293 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4793-snit 19.661 kr/m²-7,00 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.321.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Ejerandel overdraget
2016nov.Ejerandel overdraget
2010feb.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højdedraget 17 4793 Bogø By	97 m²	232 m	23-04-2025	2.100.000 kr.	21.649 kr./m²
Højdedraget 10 4793 Bogø By	81 m²	112 m	09-09-2026	1.010.000 kr.	12.469 kr./m²
Højdedraget 28 4793 Bogø By	59 m²	88 m	21-09-2026	995.000 kr.	16.864 kr./m²
Højdedraget 22 4793 Bogø By	56 m²	103 m	19-03-2026	1.125.000 kr.	20.089 kr./m²
Mosedalen 80 4793 Bogø By	97 m²	170 m	19-11-2023	850.000 kr.	8.763 kr./m²
Møllebakken 58 4793 Bogø By	94 m²	398 m	09-06-2024	1.075.000 kr.	11.436 kr./m²
Møllebakken 9 4793 Bogø By	101 m²	375 m	17-03-2025	950.000 kr.	9.406 kr./m²
Møllebakken 41 4793 Bogø By	93 m²	410 m	19-03-2024	1.725.000 kr.	18.548 kr./m²
Møllebakken 57 4793 Bogø By	92 m²	446 m	30-08-2025	2.130.000 kr.	23.152 kr./m²
Vindrosen 9 4793 Bogø By	93 m²	532 m	02-09-2024	1.875.000 kr.	20.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4793

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu