Prisvurdering · 8654 Bryrup

Højdedraget 6, Vinding

Fritidshus · 96 m² · bygget 2024

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 2.156 m², 4 værelser, opført i 2024. Beliggende i Silkeborg Kommune (8654). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 2156 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 203.200 kr.
Offentlig grundværdi: 203.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 8654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.105 kr/m².1.519.285 kr.
2Boligareal større end typisk96 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2156 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.862.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-1,72 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8654 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 150.000 kr.
15. nov. 2018 · Alm. Salg: 155.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.862.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2024Bygget
2018nov.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024155.000 kr.
apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024150.000 kr.
2000jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højdedraget 14, Vinding 8654 Bryrup	71 m²	145 m	08-09-2025	2.525.000 kr.	35.563 kr./m²
Højdedraget 20 8654 Bryrup	71 m²	215 m	19-08-2026	1.300.000 kr.	18.310 kr./m²
Højdedraget 2, Vinding 8654 Bryrup	66 m²	30 m	05-12-2025	1.690.000 kr.	25.606 kr./m²
Kæmpesmøllevej 5 8654 Bryrup	75 m²	63 m	18-03-2025	1.975.000 kr.	26.333 kr./m²
Holtehusvej 7, Vinding 8654 Bryrup	108 m²	1,4 km	20-11-2023	350.000 kr.	3.241 kr./m²
Løvsangerstien 12 8654 Bryrup	123 m²	346 m	02-08-2026	1.600.000 kr.	13.008 kr./m²
Løvsangerstien 20 8654 Bryrup	64 m²	475 m	25-09-2025	1.195.000 kr.	18.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu