Højdevangen 5

Fritidshus · 50 m² · bygget 1952

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 893 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 893 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.568.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.139.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.620 kr/m².2.135.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjdevangen gns: 39.663 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.662 kr/m²+11,20 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Få renoverings-signaler: Prisstigning 1157% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.954.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,14 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 1998 · Alm. Salg: 175.000 kr.
3. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.954.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1998apr.Solgt, alm. frit salg175.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sommervangen 13 4500 Nykøbing Sj	50 m²	139 m	24-07-2025	1.575.000 kr.	31.500 kr./m²
Poppelhækken 7 4500 Nykøbing Sj	50 m²	1,0 km	23-01-2026	1.503.000 kr.	30.060 kr./m²
Fyrrebakken 10 4500 Nykøbing Sj	53 m²	572 m	08-12-2024	2.175.000 kr.	41.038 kr./m²
Birkehækken 10 4500 Nykøbing Sj	50 m²	1,1 km	07-11-2024	2.095.000 kr.	41.900 kr./m²
Skærbyvangen 22 4500 Nykøbing Sj	42 m²	102 m	14-01-2026	2.785.000 kr.	66.310 kr./m²
Skærbylyngvej 5 4500 Nykøbing Sj	45 m²	722 m	07-02-2024	900.000 kr.	20.000 kr./m²
Skærby Dal 26 4500 Nykøbing Sj	44 m²	603 m	31-05-2026	4.850.000 kr.	110.227 kr./m²
Skovbovej 24 4500 Nykøbing Sj	50 m²	1,6 km	17-04-2025	1.795.000 kr.	35.900 kr./m²
Farmaceutstien 9 4500 Nykøbing Sj	49 m²	1,4 km	09-06-2024	1.425.000 kr.	29.082 kr./m²
Nordstrandsvej 106 4500 Nykøbing Sj	56 m²	639 m	29-09-2026	2.250.000 kr.	40.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu