Højdevangen 6

Fritidshus · 153 m² · bygget 2024

Om boligen

Fritidshus på 153 m², grund på 1.511 m², 6 værelser, opført i 2024. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1511 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.193.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.349.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.564 kr/m².4.334.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjdevangen gns: 39.663 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²+11,20 pct.
3Vores vurdering4.663.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+377,05 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2010 · Alm. Salg: 977.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.663.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2023jun.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024
2010mar.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024977.500 kr.
1961jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibo Strandvej 11 4500 Nykøbing Sj	169 m²	447 m	14-05-2026	6.650.000 kr.	39.349 kr./m²
Vibo Skovvej 17 4500 Nykøbing Sj	125 m²	363 m	25-06-2025	3.500.000 kr.	28.000 kr./m²
Brombærvej 1 4500 Nykøbing Sj	163 m²	1,8 km	17-09-2025	2.353.000 kr.	14.436 kr./m²
Skovbovej 16 4500 Nykøbing Sj	166 m²	1,7 km	07-10-2025	995.000 kr.	5.994 kr./m²
Vestvej 22 4500 Nykøbing Sj	134 m²	1,4 km	13-08-2025	6.850.000 kr.	51.119 kr./m²
Vibo Sydvej 21 4500 Nykøbing Sj	111 m²	258 m	22-12-2024	1.950.000 kr.	17.568 kr./m²
Fyrrevej 1 4500 Nykøbing Sj	110 m²	206 m	13-04-2025	3.550.000 kr.	32.273 kr./m²
Dalkrogen 13 4500 Nykøbing Sj	108 m²	105 m	27-07-2025	4.350.000 kr.	40.278 kr./m²
Klitrosevej 10 4500 Nykøbing Sj	107 m²	319 m	23-05-2025	4.200.000 kr.	39.252 kr./m²
Fr Schradersvej 1B 4500 Nykøbing Sj	156 m²	2,6 km	04-10-2025	8.950.000 kr.	57.372 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu