Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Højdevej 10B

Rækkehus · 109 m² · bygget 1919

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 785 m², 4 værelser, opført i 1919. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1919
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
785 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.018.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.522.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.476 kr/m².3.692.700 kr.
  2. 2Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Få renoverings-signaler: Prisstigning 221% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.028.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+40,85 pct. siden jul. 1993
447k1,2M2,0M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202414. jul. 1993475.000 kr.31. okt. 2001669.302 kr.31. dec. 20092.150.000 kr.I dag · vores estimat3.028.173 kr.Markedet · 1992687.899 kr.Markedet · 1993689.643 kr.Markedet · 1994588.600 kr.Markedet · 1995541.403 kr.Markedet · 1996673.947 kr.Markedet · 1997953.750 kr.Markedet · 1998938.599 kr.Markedet · 1999986.777 kr.Markedet · 20001.187.337 kr.Markedet · 20011.062.096 kr.Markedet · 20021.522.948 kr.Markedet · 20031.593.580 kr.Markedet · 20041.945.105 kr.Markedet · 20051.852.346 kr.Markedet · 20062.216.079 kr.Markedet · 20072.497.626 kr.Markedet · 20082.329.657 kr.Markedet · 20092.510.161 kr.Markedet · 20102.002.439 kr.Markedet · 20112.043.750 kr.Markedet · 20121.843.953 kr.Markedet · 20131.919.054 kr.Markedet · 20141.985.217 kr.Markedet · 20152.023.149 kr.Markedet · 20161.857.142 kr.Markedet · 20172.450.538 kr.Markedet · 20182.287.583 kr.Markedet · 20192.208.231 kr.Markedet · 20202.109.695 kr.Markedet · 20212.623.739 kr.Markedet · 20223.111.732 kr.Markedet · 20232.497.953 kr.Markedet · 20242.621.232 kr.Markedet · 20252.916.949 kr.Markedet · 20263.178.222 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1993 · Alm. Salg
475.000 kr.
31. okt. 2001 · Alm. Salg
669.302 kr.
31. dec. 2009 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
3.028.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009dec.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 2001okt.Ejerskifte669.302 kr.
  • 1993jul.Ejerskifte475.000 kr.
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mariendalsvej 1A
3600 Frederikssund		107 m²662 m13-08-20252.350.000 kr.21.963 kr./m²
Bellisvej 10
3600 Frederikssund		103 m²528 m12-06-20242.695.000 kr.26.165 kr./m²
Møllevej 35
3600 Frederikssund		122 m²105 m31-08-20264.175.000 kr.34.221 kr./m²
Møllevej 27
3600 Frederikssund		122 m²136 m04-12-20232.500.000 kr.20.492 kr./m²
Møllevej 13
3600 Frederikssund		122 m²186 m12-02-20242.702.000 kr.22.148 kr./m²
Møllevej 9
3600 Frederikssund		122 m²198 m31-03-20263.550.000 kr.29.098 kr./m²
Bøgealle 33
3600 Frederikssund		96 m²283 m17-02-20252.675.000 kr.27.865 kr./m²
Sydkajen 17
3600 Frederikssund		114 m²944 m23-03-20265.550.000 kr.48.684 kr./m²
Sydkajen 85
3600 Frederikssund		114 m²1,0 km20-06-20265.430.000 kr.47.632 kr./m²
Sydkajen 101
3600 Frederikssund		114 m²1,1 km14-02-20265.300.000 kr.46.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden