Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Jernbanegade 22C

Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 2006

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², grund på 78 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2006
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 432 m²
Bebygget areal: 225 m²
Erhvervsareal: 225 m²
Grundareal: 78 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.883 kr/m².1.977.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJernbanegade gns: 25.687 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 29.320 kr/m²-12,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.463.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,27 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.463.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
2018nov.Ejerskifte1.995.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
2006Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbanegade 34, 1. 3600 Frederikssund	78 m²	74 m	13-04-2025	2.200.000 kr.	28.205 kr./m²
Jernbanegade 27, 1. tv 3600 Frederikssund	77 m²	54 m	31-08-2025	2.095.000 kr.	27.208 kr./m²
Jernbanegade 27, 1. th 3600 Frederikssund	75 m²	54 m	17-02-2025	1.965.000 kr.	26.200 kr./m²
Jernbanegade 22B 3600 Frederikssund	101 m²	1 m	31-07-2025	3.195.000 kr.	31.634 kr./m²
Jernbanegade 17, 2. th 3600 Frederikssund	59 m²	39 m	16-12-2023	1.000.000 kr.	16.949 kr./m²
Jernbanegade 29D, 2. mf 3600 Frederikssund	52 m²	72 m	13-11-2024	1.325.000 kr.	25.481 kr./m²
Jernbanegade 29D, 2. tv 3600 Frederikssund	52 m²	72 m	30-01-2024	1.295.000 kr.	24.904 kr./m²
Jernbanegade 17, 1. 3600 Frederikssund	145 m²	39 m	13-02-2024	2.700.000 kr.	18.621 kr./m²
Havnegade 19B, 1. tv 3600 Frederikssund	81 m²	372 m	06-08-2026	2.400.000 kr.	29.630 kr./m²
Lundevej 18B, st. 3600 Frederikssund	80 m²	405 m	27-05-2026	1.600.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu