Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Højdevej 16, Jersie

Villa · 149 m² · bygget 1982

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 824 m², 5 værelser, opført i 1982. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 824 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.585.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.389.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i JersieMedian pris/m² for villa i Jersie (2680, sidste 24 mdr.): 28.049 kr/m² × 149 m².4.179.301 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1982-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.845.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,27 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 3.225.000 kr.
14. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.845.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg3.895.000 kr.
2018jul.Ejerskifte3.225.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
1982apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højdevej 4, Jersie 2680 Solrød Strand	116 m²	108 m	27-01-2025	3.185.000 kr.	27.457 kr./m²
Præstevænget 5, Jersie 2680 Solrød Strand	147 m²	147 m	26-06-2026	3.825.000 kr.	26.020 kr./m²
Majengen 57, Jersie 2680 Solrød Strand	155 m²	43 m	12-06-2025	3.795.000 kr.	24.484 kr./m²
Majengen 6, Jersie 2680 Solrød Strand	142 m²	139 m	02-10-2025	4.330.000 kr.	30.493 kr./m²
Møllebakken 4, Jersie 2680 Solrød Strand	161 m²	329 m	16-11-2025	5.950.000 kr.	36.957 kr./m²
Søndre Byvej 35, Jersie 2680 Solrød Strand	164 m²	254 m	17-04-2026	5.500.000 kr.	33.537 kr./m²
Domusvej 2, Jersie 2680 Solrød Strand	131 m²	158 m	11-07-2024	3.750.000 kr.	28.626 kr./m²
Majengen 55, Jersie 2680 Solrød Strand	123 m²	47 m	24-11-2024	3.450.000 kr.	28.049 kr./m²
Hyldevej 14, Solrød 2680 Solrød Strand	145 m²	1,3 km	07-11-2025	4.370.000 kr.	30.138 kr./m²
Digevej 8, Solrød 2680 Solrød Strand	147 m²	1,4 km	08-07-2024	4.100.000 kr.	27.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu