Højdevej 3, 3660 Stenløse — Villa · 165 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.024 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 2002. Beliggende i Egedal Kommune (3660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 1024 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.785.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.368.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.403 kr/m².4.067.400 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering4.499.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003mar.Ejerandel overdraget
2002Ombygning
1992apr.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højdevej 8A 3660 Stenløse	181 m²	74 m	10-06-2026	5.495.000 kr.	30.359 kr./m²
Højdevej 16 3660 Stenløse	142 m²	184 m	09-02-2025	4.600.000 kr.	32.394 kr./m²
Højdevej 9 3660 Stenløse	133 m²	95 m	24-09-2024	2.950.000 kr.	22.180 kr./m²
Højdevej 18 3660 Stenløse	100 m²	195 m	02-10-2025	4.100.000 kr.	41.000 kr./m²
Højdevej 5 3660 Stenløse	96 m²	25 m	12-08-2025	3.751.000 kr.	39.073 kr./m²
Stenlillevej 10 3660 Stenløse	165 m²	171 m	23-09-2024	3.850.000 kr.	23.333 kr./m²
Damvej 6 3660 Stenløse	168 m²	56 m	09-05-2024	4.195.000 kr.	24.970 kr./m²
Rosenvej 20 3660 Stenløse	167 m²	310 m	28-11-2024	3.450.000 kr.	20.659 kr./m²
Stenlillevej 35 3660 Stenløse	163 m²	336 m	18-08-2025	4.808.000 kr.	29.497 kr./m²
Fuglesøvej 7 3660 Stenløse	169 m²	332 m	18-02-2025	3.475.000 kr.	20.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu