Højdevej 3

Villa · 90 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 1.220 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.864.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.073.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.464 kr/m².1.957.000 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.692.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,38 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2012 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.692.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2001jan.Ejerskifte
1975feb.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 9 4050 Skibby	90 m²	95 m	29-02-2024	1.550.000 kr.	17.222 kr./m²
Nordmandsvej 23 4050 Skibby	96 m²	819 m	10-03-2024	1.550.000 kr.	16.146 kr./m²
Nyvej 30 4050 Skibby	105 m²	97 m	26-05-2026	2.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Fogedgårdsvej 5 4050 Skibby	101 m²	579 m	28-03-2025	1.925.000 kr.	19.059 kr./m²
Idrætsvej 3 4050 Skibby	107 m²	138 m	02-01-2026	1.800.000 kr.	16.822 kr./m²
Nordmandsvej 7 4050 Skibby	101 m²	686 m	31-07-2026	1.845.000 kr.	18.267 kr./m²
Nordmandsvej 7 4050 Skibby	101 m²	686 m	05-06-2026	1.845.000 kr.	18.267 kr./m²
Nordmandsvej 2A 4050 Skibby	101 m²	688 m	29-07-2026	2.595.000 kr.	25.693 kr./m²
Nordmandsvej 4 4050 Skibby	101 m²	712 m	11-04-2025	2.410.000 kr.	23.861 kr./m²
Nordmandsvej 6 4050 Skibby	101 m²	731 m	28-04-2025	1.950.000 kr.	19.307 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu