Højdevej 4, Tulstrup

Villa · 184 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 1.246 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1979. Beliggende i Hillerød Kommune (3400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1246 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.744.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.189.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i TulstrupMedian pris/m² for villa i Tulstrup (3400, sidste 24 mdr.): 26.984 kr/m² × 184 m².4.965.056 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.292.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+560,32 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 1998 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.292.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998nov.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1979Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højdevej 13, Tulstrup 3400 Hillerød	207 m²	132 m	14-08-2026	5.500.000 kr.	26.570 kr./m²
Højdevej 19, Tulstrup 3400 Hillerød	240 m²	214 m	06-06-2024	5.735.000 kr.	23.896 kr./m²
Nordskrænten 12B, Tulstrup 3400 Hillerød	180 m²	193 m	15-12-2024	5.145.000 kr.	28.583 kr./m²
Tulstrup Have 1, Tulstrup 3400 Hillerød	179 m²	247 m	19-09-2025	6.545.000 kr.	36.564 kr./m²
Bakkesvinget 37, Tulstrup 3400 Hillerød	195 m²	202 m	29-01-2024	4.760.000 kr.	24.410 kr./m²
Brunebjerg 34, Tulstrup 3400 Hillerød	193 m²	327 m	25-04-2025	4.595.000 kr.	23.808 kr./m²
Erantisvej 9, Tulstrup 3400 Hillerød	185 m²	700 m	09-07-2025	5.200.000 kr.	28.108 kr./m²
Tulstrup Have 36, Tulstrup 3400 Hillerød	198 m²	363 m	11-05-2025	4.100.000 kr.	20.707 kr./m²
Brunebjerg 28, Tulstrup 3400 Hillerød	202 m²	386 m	16-06-2026	4.100.000 kr.	20.297 kr./m²
Violvej 4, Tulstrup 3400 Hillerød	170 m²	594 m	15-11-2025	4.900.000 kr.	28.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu