Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Højdevej 42

Villa · 143 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 769 m², 6 værelser, opført i 1950. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
769 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.348.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.078.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.350 kr/m².4.671.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk143 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.041.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+212,16 pct. siden nov. 1997
583k2,0M3,4M4,7M6,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 19971.615.000 kr.I dag · vores estimat5.041.426 kr.Markedet · 1992940.368 kr.Markedet · 1993809.952 kr.Markedet · 1994947.518 kr.Markedet · 19951.100.957 kr.Markedet · 19961.223.794 kr.Markedet · 19971.367.223 kr.Markedet · 19981.352.065 kr.Markedet · 19991.659.944 kr.Markedet · 20001.558.557 kr.Markedet · 20011.894.321 kr.Markedet · 2002716.573 kr.Markedet · 20032.004.717 kr.Markedet · 20042.231.372 kr.Markedet · 20052.434.718 kr.Markedet · 20063.173.170 kr.Markedet · 20073.202.342 kr.Markedet · 20083.139.279 kr.Markedet · 20092.656.082 kr.Markedet · 20102.449.590 kr.Markedet · 20112.804.373 kr.Markedet · 20122.519.231 kr.Markedet · 20132.270.411 kr.Markedet · 20142.636.777 kr.Markedet · 20152.778.633 kr.Markedet · 20163.271.125 kr.Markedet · 20172.965.248 kr.Markedet · 20183.029.312 kr.Markedet · 20193.986.411 kr.Markedet · 20204.036.318 kr.Markedet · 20214.039.321 kr.Markedet · 20224.915.053 kr.Markedet · 20234.064.632 kr.Markedet · 20244.600.310 kr.Markedet · 20254.926.064 kr.Markedet · 20265.903.183 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1997 · Alm. Salg
1.615.000 kr.
I dag · vores estimat
5.041.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997nov.Solgt, alm. frit salg1.615.000 kr.
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højdevej 15
2750 Ballerup		134 m²142 m05-03-20245.095.000 kr.38.022 kr./m²
Højdevej 23
2750 Ballerup		126 m²75 m01-07-20265.300.000 kr.42.063 kr./m²
Højdevej 29
2750 Ballerup		119 m²38 m02-11-20254.345.000 kr.36.513 kr./m²
Højdevej 25
2750 Ballerup		115 m²66 m25-09-20264.700.000 kr.40.870 kr./m²
Højdevej 27
2750 Ballerup		100 m²47 m17-07-20254.500.000 kr.45.000 kr./m²
Højdevej 31
2750 Ballerup		97 m²33 m17-07-20265.250.000 kr.54.124 kr./m²
Østervej 28
2750 Ballerup		145 m²208 m19-12-20245.575.000 kr.38.448 kr./m²
Linde Alle 45
2750 Ballerup		134 m²276 m27-01-20243.500.000 kr.26.119 kr./m²
Langekærvej 7
2750 Ballerup		136 m²475 m01-01-20254.600.000 kr.33.824 kr./m²
Langekærvej 5
2750 Ballerup		135 m²497 m07-06-20263.850.000 kr.28.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden