Højdevej 8A

Villa · 181 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 743 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 743 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.864 kr/m².4.055.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjdevej gns: 32.394 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3660-snit 30.824 kr/m²+5,10 pct.
3Boligareal større end typisk181 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering5.296.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,62 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2011 · Alm. Salg: 3.275.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 5.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.296.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg5.495.000 kr.
jul.Ejerskifte
2011aug.Solgt, alm. frit salg3.275.000 kr.
1989apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højdevej 16 3660 Stenløse	142 m²	112 m	09-02-2025	4.600.000 kr.	32.394 kr./m²
Højdevej 9 3660 Stenløse	133 m²	39 m	24-09-2024	2.950.000 kr.	22.180 kr./m²
Højdevej 18 3660 Stenløse	100 m²	125 m	02-10-2025	4.100.000 kr.	41.000 kr./m²
Højdevej 5 3660 Stenløse	96 m²	53 m	12-08-2025	3.751.000 kr.	39.073 kr./m²
Stenlillevej 5B 3660 Stenløse	177 m²	217 m	26-05-2025	4.575.000 kr.	25.847 kr./m²
Rosenvej 35 3660 Stenløse	175 m²	301 m	03-05-2025	5.335.000 kr.	30.486 kr./m²
Damvej 6 3660 Stenløse	168 m²	90 m	09-05-2024	4.195.000 kr.	24.970 kr./m²
Skolevej 8 3660 Stenløse	192 m²	250 m	08-07-2024	2.995.000 kr.	15.599 kr./m²
Einersvej 7 3660 Stenløse	177 m²	634 m	20-08-2025	4.205.000 kr.	23.757 kr./m²
Stenlillevej 10 3660 Stenløse	165 m²	140 m	23-09-2024	3.850.000 kr.	23.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu