Højelsevej 11

Villa · 102 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 4.219 m², 3 værelser, opført i 1987. Beliggende i Køge Kommune (4623).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 4219 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 943.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.018 kr/m².2.585.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjelsevej gns: 19.737 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4623-snit 25.955 kr/m²-24,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4219 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.680.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,44 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2015 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.680.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, familiehandel1.250.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højelsevej 8 4623 Lille Skensved	120 m²	195 m	28-03-2024	2.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Højelsevej 2B 4623 Lille Skensved	151 m²	1,4 km	13-11-2024	2.425.000 kr.	16.060 kr./m²
Baunebjergvej 2 4623 Lille Skensved	93 m²	413 m	04-08-2026	3.575.000 kr.	38.441 kr./m²
Ahornvej 18 4623 Lille Skensved	103 m²	1,7 km	22-07-2024	2.100.000 kr.	20.388 kr./m²
Havdrupvej 2 4623 Lille Skensved	102 m²	1,8 km	03-07-2024	2.250.000 kr.	22.059 kr./m²
Knudsvej 14 4623 Lille Skensved	100 m²	1,8 km	02-07-2024	2.400.000 kr.	24.000 kr./m²
Plantagevej 12 4623 Lille Skensved	100 m²	1,8 km	02-12-2024	1.950.000 kr.	19.500 kr./m²
Ølbyvej 193 4623 Lille Skensved	108 m²	1,7 km	26-06-2024	2.950.000 kr.	27.315 kr./m²
Hasselvej 7 4623 Lille Skensved	110 m²	1,8 km	01-01-2025	2.800.000 kr.	25.455 kr./m²
Havdrupvej 5 4623 Lille Skensved	111 m²	1,8 km	10-09-2026	2.900.000 kr.	26.126 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu