Højelsevej 12

Villa · 216 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 8.850 m², 6 værelser, opført i 1917. Beliggende i Køge Kommune (4623). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 8850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 597.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.780 kr/m².3.734.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjelsevej gns: 19.737 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4623-snit 25.955 kr/m²-24,00 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8850 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.689.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,80 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.689.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
1974okt.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højelsevej 5 4623 Lille Skensved	235 m²	561 m	05-05-2024	4.850.000 kr.	20.638 kr./m²
Højelsevej 2C 4623 Lille Skensved	231 m²	1,8 km	13-11-2024	2.425.000 kr.	10.498 kr./m²
Højelsevej 8 4623 Lille Skensved	120 m²	640 m	28-03-2024	2.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Højelsevej 2B 4623 Lille Skensved	151 m²	1,9 km	13-11-2024	2.425.000 kr.	16.060 kr./m²
Ejbyvej 29 4623 Lille Skensved	194 m²	1,3 km	10-08-2025	2.450.000 kr.	12.629 kr./m²
Mejsevænget 20, Ejby 4623 Lille Skensved	216 m²	2,2 km	02-02-2025	6.009.000 kr.	27.819 kr./m²
Budager 6 4623 Lille Skensved	201 m²	1,7 km	30-10-2025	4.215.000 kr.	20.970 kr./m²
Hovmarken 10 4623 Lille Skensved	199 m²	1,7 km	12-06-2025	2.900.000 kr.	14.573 kr./m²
Elsdyrvej 10, Ejby 4623 Lille Skensved	205 m²	1,9 km	21-07-2025	4.875.000 kr.	23.780 kr./m²
Elsdyrvej 11, Ejby 4623 Lille Skensved	235 m²	1,9 km	09-12-2025	4.700.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu