Højen 15

Villa · 179 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 906 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 259 m²
Bebygget areal: 259 m²
Grundareal: 906 m²
Indbygget garage: 64 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.959.000 kr.
Offentlig grundværdi: 634.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.992 kr/m².3.194.160 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjen gns: 15.731 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9320-snit 11.916 kr/m²+32,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.563.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-17,17 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.760.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
14. okt. 2022 · Alm. Salg: 3.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.563.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg3.095.000 kr.
mar.Ejerskifte2.800.000 kr.
2018jul.Ejerskifte2.760.000 kr.
2008Bygget
2006dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højen 30 9320 Hjallerup	187 m²	147 m	29-02-2024	4.150.000 kr.	22.193 kr./m²
Højen 28 9320 Hjallerup	202 m²	133 m	05-02-2026	1.745.000 kr.	8.639 kr./m²
Skelbakken 49 9320 Hjallerup	177 m²	177 m	16-10-2024	3.575.000 kr.	20.198 kr./m²
Markedsbakken 6 9320 Hjallerup	181 m²	304 m	24-01-2024	3.570.000 kr.	19.724 kr./m²
Skelbakken 66 9320 Hjallerup	170 m²	110 m	04-10-2025	3.700.000 kr.	21.765 kr./m²
Østermarken 299 9320 Hjallerup	178 m²	498 m	31-03-2025	3.628.000 kr.	20.382 kr./m²
Østermarken 421 9320 Hjallerup	170 m²	453 m	19-10-2025	3.338.607 kr.	19.639 kr./m²
Markedsbakken 14 9320 Hjallerup	165 m²	322 m	15-02-2025	3.610.000 kr.	21.879 kr./m²
Østermarken 73 9320 Hjallerup	166 m²	414 m	29-05-2026	1.825.000 kr.	10.994 kr./m²
Østermarken 125 9320 Hjallerup	193 m²	386 m	02-10-2026	2.800.000 kr.	14.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu