Højen 3

Villa · 233 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 812 m², 8 værelser, opført i 2010, renoveret i 2016. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2010
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 282 m²
Bebygget areal: 282 m²
Grundareal: 812 m²
Indbygget garage: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.958 kr/m².3.210.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjen gns: 15.731 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9320-snit 11.945 kr/m²+31,70 pct.
3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 2010 (16 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · BBR renoveret 2016 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+13,50 pct.
4Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.923.727 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+812,64 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2006 · Alm. Salg: 320.360 kr.
I dag · vores estimat: 2.923.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2010Bygget
2006dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010320.360 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højen 28 9320 Hjallerup	202 m²	150 m	05-02-2026	1.745.000 kr.	8.639 kr./m²
Højen 30 9320 Hjallerup	187 m²	169 m	29-02-2024	4.150.000 kr.	22.193 kr./m²
Skelbakken 63 9320 Hjallerup	246 m²	175 m	28-04-2025	4.850.000 kr.	19.715 kr./m²
Rosenlunden 9 9320 Hjallerup	222 m²	346 m	07-05-2026	2.700.000 kr.	12.162 kr./m²
Bøgelunden 23 9320 Hjallerup	251 m²	233 m	21-11-2024	3.600.000 kr.	14.343 kr./m²
Skelbakken 71 9320 Hjallerup	209 m²	134 m	27-05-2025	4.495.000 kr.	21.507 kr./m²
Algade 28 9320 Hjallerup	236 m²	1,0 km	29-07-2026	2.075.000 kr.	8.792 kr./m²
Østermarken 249 9320 Hjallerup	198 m²	129 m	20-06-2025	2.785.000 kr.	14.066 kr./m²
Anne Marie Vej 5 9320 Hjallerup	225 m²	1,2 km	06-10-2025	1.400.000 kr.	6.222 kr./m²
Østermarken 351 9320 Hjallerup	196 m²	241 m	15-09-2024	4.300.000 kr.	21.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu