Højen 9

Villa · 187 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 900 m²
Indbygget garage: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.798.000 kr.
Offentlig grundværdi: 594.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.492 kr/m².3.474.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjen gns: 15.731 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9320-snit 11.945 kr/m²+31,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.638.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,57 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 3.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.638.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg3.125.000 kr.
2008Bygget
2007feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højen 30 9320 Hjallerup	187 m²	158 m	29-02-2024	4.150.000 kr.	22.193 kr./m²
Højen 28 9320 Hjallerup	202 m²	140 m	05-02-2026	1.745.000 kr.	8.639 kr./m²
Markedsbakken 6 9320 Hjallerup	181 m²	309 m	24-01-2024	3.570.000 kr.	19.724 kr./m²
Østermarken 125 9320 Hjallerup	193 m²	359 m	02-10-2026	2.800.000 kr.	14.508 kr./m²
Østermarken 249 9320 Hjallerup	198 m²	150 m	20-06-2025	2.785.000 kr.	14.066 kr./m²
Skelbakken 49 9320 Hjallerup	177 m²	204 m	16-10-2024	3.575.000 kr.	20.198 kr./m²
Østermarken 351 9320 Hjallerup	196 m²	255 m	15-09-2024	4.300.000 kr.	21.939 kr./m²
Skelbakken 66 9320 Hjallerup	170 m²	127 m	04-10-2025	3.700.000 kr.	21.765 kr./m²
Østermarken 299 9320 Hjallerup	178 m²	475 m	31-03-2025	3.628.000 kr.	20.382 kr./m²
Skelbakken 71 9320 Hjallerup	209 m²	113 m	27-05-2025	4.495.000 kr.	21.507 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu