Højenvej 16

Villa · 201 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 28.578 m², 5 værelser, opført i 2026, renoveret i 2011. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 281 m²
Bebygget areal: 281 m²
Grundareal: 28578 m²
Indbygget garage: 80 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 156.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.626 kr/m².2.657.250 kr.
2Stor grund (>2000 m²)28578 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.155.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+108,25 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2012 · Alm. Salg: 1.960.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.035.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.155.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2023feb.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2026
2022dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
2020sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20261.035.000 kr.
2012nov.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20261.960.000 kr.
2011Ombygning
1982okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Filholmvej 10 9700 Brønderslev	179 m²	1,6 km	10-12-2023	2.350.000 kr.	13.128 kr./m²
Rødkælkevej 7 9700 Brønderslev	192 m²	2,5 km	04-04-2024	2.350.000 kr.	12.240 kr./m²
Agdrupskoven 7 9700 Brønderslev	200 m²	3,7 km	25-09-2025	3.150.000 kr.	15.750 kr./m²
Agdrupskoven 13 9700 Brønderslev	197 m²	3,8 km	21-11-2023	3.250.000 kr.	16.497 kr./m²
Asgård 44 9700 Brønderslev	200 m²	4,0 km	13-08-2024	2.300.000 kr.	11.500 kr./m²
Ydunsvej 14 9700 Brønderslev	201 m²	4,2 km	23-06-2026	3.225.000 kr.	16.045 kr./m²
Møllevej 15 9700 Brønderslev	195 m²	4,1 km	05-09-2025	2.400.000 kr.	12.308 kr./m²
Lillebæltsvej 14 9700 Brønderslev	193 m²	4,0 km	04-08-2025	2.185.000 kr.	11.321 kr./m²
Odinsvej 30 9700 Brønderslev	202 m²	4,5 km	29-04-2025	3.662.500 kr.	18.131 kr./m²
Asgård 51 9700 Brønderslev	182 m²	3,8 km	18-08-2026	1.700.000 kr.	9.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu