Prisvurdering · 7100 Vejle

Tårnvej 73

Villa · 156 m² · bygget 1835

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 954 m², 4 værelser, opført i 1835. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1835
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 954 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.118 kr/m².2.510.200 kr.
2Alders-risiko (191 år)Huset er 191 år gammelt (opført 1835). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.530.245 kr.

{'label': 'Udbudspris 54% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 3.246.483 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,34 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2013 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.530.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
1977jun.Ejerskifte
1835Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Umanakvej 23 7100 Vejle	157 m²	1,6 km	21-07-2026	2.995.000 kr.	19.076 kr./m²
Thulevej 24 7100 Vejle	155 m²	1,7 km	12-02-2025	2.925.000 kr.	18.871 kr./m²
Vårfluevej 37 7100 Vejle	159 m²	1,6 km	18-02-2025	2.912.000 kr.	18.314 kr./m²
Aakjærvænget 22 7100 Vejle	158 m²	1,7 km	25-07-2024	1.565.000 kr.	9.905 kr./m²
Thulevej 49 7100 Vejle	150 m²	1,5 km	24-01-2025	2.850.000 kr.	19.000 kr./m²
Umanakvej 18 7100 Vejle	152 m²	1,7 km	24-02-2026	2.800.000 kr.	18.421 kr./m²
Thulevej 33 7100 Vejle	150 m²	1,6 km	07-05-2025	2.100.000 kr.	14.000 kr./m²
Mølleparken 19 7100 Vejle	155 m²	1,9 km	26-04-2024	1.650.000 kr.	10.645 kr./m²
Thulevej 29 7100 Vejle	164 m²	1,6 km	09-10-2025	3.380.000 kr.	20.610 kr./m²
Sandnæsvej 24 7100 Vejle	156 m²	2,1 km	20-02-2025	1.925.000 kr.	12.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu