Jenlevej 49, 7100 Vejle — Villa · 184 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 762 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 1992. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 762 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.730 kr/m².2.574.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJenlevej gns: 13.620 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.750 kr/m²-37,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 1992. Signaler: BBR ombygning 1992 (34 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1975-bygning → kraftig renovering+6,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.403.087 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 2.068.339 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992Ombygning
1985apr.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jenlevej 33 7100 Vejle	155 m²	37 m	01-06-2026	1.652.000 kr.	10.658 kr./m²
Jenlevej 57 7100 Vejle	148 m²	43 m	28-03-2024	2.435.000 kr.	16.453 kr./m²
Jenlevej 53 7100 Vejle	120 m²	42 m	07-07-2025	1.695.000 kr.	14.125 kr./m²
Jenlevej 26 7100 Vejle	118 m²	170 m	03-02-2026	2.021.000 kr.	17.127 kr./m²
Kaj Munks Vej 3 7100 Vejle	180 m²	398 m	29-10-2024	2.100.000 kr.	11.667 kr./m²
Jakob Knudsens Vej 37 7100 Vejle	187 m²	456 m	27-08-2025	4.250.000 kr.	22.727 kr./m²
Skjoldborgvej 17 7100 Vejle	188 m²	417 m	04-03-2024	2.375.000 kr.	12.633 kr./m²
Jakob Knudsens Vej 11 7100 Vejle	181 m²	586 m	27-05-2024	2.820.000 kr.	15.580 kr./m²
Vårfluevej 39 7100 Vejle	187 m²	604 m	10-08-2025	3.400.000 kr.	18.182 kr./m²
Jakob Knudsens Vej 20 7100 Vejle	165 m²	410 m	07-12-2023	2.995.000 kr.	18.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu