Prisvurdering · 7100 Vejle

Tårnvej 86

Villa · 80 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 977 m², 3 værelser, opført i 1877. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 345.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 977 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 627.000 kr.
Offentlig grundværdi: 477.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.571 kr/m².1.501.000 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.400.770 kr.

{'label': 'Udbudspris 81% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 345.000 kr / Estimat: 1.805.791 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+259,17 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 390.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.400.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2019jul.Ejerskifte390.000 kr.
2018okt.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koldingvej 322 7100 Vejle	78 m²	806 m	01-06-2026	1.025.000 kr.	13.141 kr./m²
Kærmindevej 12 7100 Vejle	82 m²	2,5 km	02-09-2026	1.800.000 kr.	21.951 kr./m²
Rosenvej 13 7100 Vejle	83 m²	2,9 km	20-03-2024	1.650.000 kr.	19.880 kr./m²
Kikkenborg 17 7100 Vejle	90 m²	2,4 km	17-07-2025	1.520.000 kr.	16.889 kr./m²
Irisvej 10 7100 Vejle	87 m²	2,8 km	10-12-2025	2.160.000 kr.	24.828 kr./m²
Absalonsvej 16B 7100 Vejle	82 m²	3,3 km	12-02-2024	1.370.000 kr.	16.707 kr./m²
Rosenvej 38 7100 Vejle	88 m²	2,9 km	25-09-2024	1.500.000 kr.	17.045 kr./m²
Rosenvej 21 7100 Vejle	71 m²	2,9 km	29-08-2026	975.000 kr.	13.732 kr./m²
Knud Rasmussensvej 4 7100 Vejle	97 m²	2,1 km	02-03-2026	1.465.000 kr.	15.103 kr./m²
Kløvervej 16 7100 Vejle	94 m²	2,5 km	10-07-2024	1.545.000 kr.	16.436 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu